Appartement à vendre - Yvoir VBD86400

Avenue Doyen Roger Woine 5 4 5530 Yvoir

350 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Doyen Roger Woine 5 4 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente ce magnifique et confortable à vendre à Yvoir, à proximité de la Meuse, et composé de 3 chambres. L'architecture a été soignée et se veut moderne. Les finitions sont de standing et les matériaux de qualité. Au niveau des techniques, tout a été pensé pour minimiser les coûts en matière de chauffage (panneaux, pompe à chaleur, isolation, ...). Situé au 1er étage, l'appartement offre une superficie confortable de 117,61 m² et une vue dégagée à l'arrière. Composition : hall, WC indépendant, buanderie, séjour/cuisine, salle de douche et 3 chambres. Vente sous le régime TVA 21% - détails sur demande ; PEB A Possibilité d'acheter un garage en supplément. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

117 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

48 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215510299

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD86400 Réf. vendeur: f30caae8-2239-49ab-b1fe-e4731f598d90 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

973 m 3' 973 m 1' 18'' 697 m 12' 957 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

628 m 2' 22'' 803 m 1' 3'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

667 m 2' 13'' 667 m 55'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,2 km 34' 2,5 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,6 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

2,5 km 30'

Gares

Yvoir

625 m 4' 672 m 47'' 603 m 9' 625 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,6 km 7'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

538 m 1' 47'' 538 m 54'' 479 m 6' 479 m 6'

Proxy Delhaize Anhée

2,2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Spar Godinne

3,8 km 13' 3,9 km 4' 2,5 km 32' 3 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,6 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,1 km 15'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,2 km 7'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,7 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

8,7 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,4 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Doyen Roger Woine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec une station située à 30 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D2-D3" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Isabelle Choffray", à 11 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 16 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 12 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 7 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 15 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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