Transports
Ce bien à Lavacherie bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Appartement à vendre, Jemelle VBE47184
Avenue de Ninove 27A
, 5580 Jemelle
95 000 €
2 Chambre(s)
107 m²
1 Salle(s) de bain
Description
L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement à rénover, idéalement situé en plein centre de Jemelle, à seulement quelques pas de la gare.
Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé. Grâce à ses beaux volumes, il offre une base idéale pour créer un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à vos envies et à votre mode de vie.
Son véritable atout réside dans son potentiel d'aménagement. Vous pourrez y concevoir un spacieux appartement en duplex, offrant de généreux espaces de vie, ou diviser le bien en deux appartements distincts, une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant optimiser leur rendement locatif.
Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement, cet appartement vous séduira par ses nombreuses possibilités de valorisation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien pratique, avec la gare accessible à pied ainsi qu'un accès rapide à Rochefort, Marche-en-Famenne et aux principaux axes de communication.
Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier à votre image.
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé. Grâce à ses beaux volumes, il offre une base idéale pour créer un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à vos envies et à votre mode de vie.
Son véritable atout réside dans son potentiel d'aménagement. Vous pourrez y concevoir un spacieux appartement en duplex, offrant de généreux espaces de vie, ou diviser le bien en deux appartements distincts, une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant optimiser leur rendement locatif.
Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement, cet appartement vous séduira par ses nombreuses possibilités de valorisation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien pratique, avec la gare accessible à pied ainsi qu'un accès rapide à Rochefort, Marche-en-Famenne et aux principaux axes de communication.
Un bien offrant un réel potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier à votre image.
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1956
Prix
95 000 €
Revenu cadastral
1 270 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
107 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
6 m²
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Simple vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51651 kWh/an
Référence PEB
20220426007405
Date de validité PEB
26/04/2032
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
L. S. Du Service Nos P'Tits Lurons
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Écoles secondaires
Transports
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Lavacherie
Supermarchés
Carrefour Market St Hubert
Aldi Saint-Hubert
Tourisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Lavacherie" (16 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (18 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (18 minutes en voiture).
Villes proches
Tourisme
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 27 minutes.
À 34 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 20 minutes.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. S. Du Service Nos P'Tits Lurons" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 16 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 18 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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