Appartement à vendre - Ciney VBE11037

Rue des Dominicaines 1 A2 5590 Ciney

198 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE11037

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
Rue des Dominicaines 1 A2 5590 Ciney
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Ciney ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Vos Agences Ciney vous présente cet agréable appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée, au cœur du Parc Cuvelier. Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement (actuellement loué 725 euros) ou pour une occupation personnelle à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une superficie habitable de 85 m². Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Les deux chambres se distinguent par leurs beaux volumes, dont une avec accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également d’un WC séparé, d’une salle de douches avec espace machines et d’un vestiaire de rangement. Le confort est assuré par un chauffage central commun au gaz avec production d’eau chaude, ainsi que par des châssis en double vitrage. Le tout bénéficie d’un PEB C, gage d’un bon équilibre énergétique. Faire offre à partir de 198.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Composition : hall d’entrée, WC séparé, séjour avec accès terrasse, cuisine équipée (four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, frigo et congélateur), une grande chambre avec accès terrasse, une seconde chambre, salle de douches avec évier et espace machines, vestiaire/rangement. En sous-sol : 2 caves privatives. Ses atouts : situation calme et verdoyante au Parc Cuvelier, proximité du centre de Ciney, appartement de plain-pied avec accès PMR. Actuellement loué 725 € hors charges (provision de 150 € pour l’eau, le chauffage et les communs, électricité individuelle), offrant un rendement intéressant. Charges de copropriété +/-220euros par mois. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 725 €
  • Revenu locatif mensuel: 725 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20241019009633

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11037 Réf. vendeur: 20a95667-df23-4174-b966-ed9bb8b10dcc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

724 m 2' 27'' 724 m 2' 28'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

568 m 1' 55'' 568 m 2' 9'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

504 m 1' 40'' 504 m 2' 2'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

517 m 2' 21'' 1,1 km 2' 55'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

375 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

375 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver)

375 m 5'

Gares

Ciney

720 m 3' 1,4 km 3' 548 m 8' 591 m 7'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

863 m 4' 644 m 8' 644 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Ciney Centre

698 m 3' 738 m 2' 25'' 576 m 7' 576 m 7'

Intermarché Ciney

1,1 km 5' 1,3 km 3' 754 m 9' 754 m 9'

Delhaize Ciney

1 km 6' 1,5 km 3' 785 m 11' 908 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,6 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,3 km 30'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,6 km 23'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,8 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,9 km 15'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

13,1 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,8 km 20'

Transports

Ce bien à Ciney bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Charles Capelle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc De Furfooz".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 30 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ciney Centre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

a5516575c34843168668190d9c602809.jpg

Télécharger

E-mail Appeler