Appartement à vendre - Ciney VBD82538 Option

Rue des Dominicaines B1F1 5590 Ciney

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Dominicaines B1F1 5590 Ciney

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Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, implantée au cœur de Ciney, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. D’une superficie d’environ 137 m², il offre un cadre de vie confortable, pratique et à proximité des commodités. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte développant une superficie d’environ +/- 60 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée sur un parc verdoyant et commun à la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune, une salle de bains, un placard, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Le bien dispose aussi d’une cave individuelle, d’un box parking et d’un emplacement de parking. Un garage box supplémentaire est proposé en option au prix de 15.000 €. Construit avec des matériaux de qualité et équipé d’éléments de marque, l’appartement offre des finitions soignées et durables. Côté technique : châssis PVC, chaudière au gaz commune, installation électrique non-conforme, PEB B, revenu cadastral total de 1.175 €. Un appartement spacieux, lumineux et pratique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un environnement verdoyant. Prix affiché : 275.000 €. Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21640 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2036

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82538 Réf. vendeur: 7554348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

750 m 2' 32'' 750 m 2' 47'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

594 m 2' 594 m 2' 28'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

531 m 1' 46'' 531 m 2' 21'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

544 m 2' 26'' 1,1 km 3' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

348 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

348 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

348 m 4'

Gares

Ciney

746 m 3' 1,4 km 3' 564 m 7' 564 m 7'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

890 m 4' 617 m 7' 617 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Ciney Centre

724 m 3' 765 m 2' 44'' 550 m 7' 550 m 7'

Intermarché Ciney

1,2 km 5' 1,4 km 4' 728 m 9' 728 m 9'

Delhaize Ciney

1,1 km 6' 1,5 km 4' 634 m 10' 881 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,6 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,3 km 31'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,7 km 23'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,9 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,9 km 16'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

13,1 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,8 km 20'

Villes proches

Seraing se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Charles Capelle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pharmacie Familia") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ciney") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" et se trouve à 8 minutes en marchant."Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" à 3 minutes en voiture."Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 27 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 18 minutes."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 16 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc De Furfooz".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 20 minutes en voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ciney Centre" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

plans 2026.pdf

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pv elec.pdf

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