Appartement à vendre - Ciney VBD82538

Rue des Dominicaines B1F1 5590 Ciney

275 000 €

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VBD82538

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, implantée au cœur de Ciney, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. D’une superficie d’environ 137 m², il offre un cadre de vie confortable, pratique et à proximité des commodités. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte développant une superficie d’environ +/- 60 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée sur un parc verdoyant et commun à la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune, une salle de bains, un placard, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Le bien dispose aussi d’une cave individuelle, d’un box parking et d’un emplacement de parking. Un garage box supplémentaire est proposé en option au prix de 15.000 €. Construit avec des matériaux de qualité et équipé d’éléments de marque, l’appartement offre des finitions soignées et durables. Côté technique : châssis PVC, chaudière au gaz commune, installation électrique non-conforme, PEB B, revenu cadastral total de 1.175 €. Un appartement spacieux, lumineux et pratique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un environnement verdoyant. Prix affiché : 275.000 €. Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21640 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2036

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82538 Réf. vendeur: 7554348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

750 m 2' 32'' 750 m 2' 47'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

594 m 2' 594 m 2' 28'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

531 m 1' 46'' 531 m 2' 21'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

544 m 2' 26'' 1,1 km 3' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

348 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

348 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

348 m 4'

Gares

Ciney

746 m 3' 1,4 km 3' 564 m 7' 564 m 7'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

890 m 4' 617 m 7' 617 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Ciney Centre

724 m 3' 765 m 2' 44'' 550 m 7' 550 m 7'

Intermarché Ciney

1,2 km 5' 1,4 km 4' 728 m 9' 728 m 9'

Delhaize Ciney

1,1 km 6' 1,5 km 4' 634 m 10' 881 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,6 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,3 km 31'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,7 km 23'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,9 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,9 km 16'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

13,1 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,8 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ciney Centre" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (18 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc De Furfooz".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pharmacie Familia") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ciney".Grâce à la station "Cambio - Charles Capelle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" et se trouve à 5 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 3 minutes en voiture.

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Documents

plans 2026.pdf

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