Appartement à vendre - Ciney VBE12703

Rue Concorde 44 5590 Ciney

215 000 €

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VBE12703

  • 1 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein centre de Ciney, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services,...), cet appartement spacieux de +/- 117m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de douche, ainsi que d’un coin buanderie avec WC indépendant. Un garage complète l’ensemble, véritable atout en centre-ville. L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové en 2023, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique - Actuellement loué 850€/mois. Côté technique : certificat électrique conforme, PEB B, chaudière individuelle au gaz de ville, châssis PVC double vitrage. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Prix affiché : 215.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 908 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

117 m²

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16702 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2033

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12703 Réf. vendeur: 7658218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pirouette II

276 m 55'' 737 m 1' 16'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

159 m 31'' 621 m 1' 2'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

159 m 31'' 621 m 1' 2'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles secondaires

Institut De La Providence

159 m 31'' 621 m 1' 2'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

272 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

251 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

251 m 3'

Gares

Ciney

1,1 km 5' 2,1 km 2' 49'' 985 m 9' 1,1 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

176 m 35'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Supermarchés

Intermarché Ciney

350 m 1' 13'' 541 m 59'' 350 m 4' 350 m 4'

Carrefour Market Ciney Centre

438 m 1' 30'' 629 m 1' 5'' 438 m 5' 438 m 5'

Lidl Ciney

735 m 2' 31'' 950 m 1' 21'' 655 m 9' 724 m 9'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,2 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,3 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,9 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,8 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,4 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,5 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,7 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,4 km 18'

Transports

Vivre près de la Rue Concorde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ciney - Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pirouette II" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De La Providence", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 13 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Ciney" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plans 2026 (15).pdf

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