Appartement à vendre - Philippeville VBE28276

5600 Philippeville

225 000 €

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VBE28276
  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce superbe appartement neuf de 116 m², situé au dernier étage, avec ascenseur, d’une résidence récente à Philippeville. Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions. Le séjour spacieux offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, signée Nobilia et dotée d’électroménagers Bosch, allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec douche moderne, d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver et séchoir, ainsi que d’une agréable terrasse orientée sud d’environ 8 m². Une cave complète ce bien. Sur le plan technique, tout a été pensé pour votre confort : châssis aluminium, chauffage par le sol au gaz avec chaudière Vaillant, VMC, double vitrage, ascenseur et excellente performance énergétique (PEB B – 91 kWh/m²). Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Philippeville, en fait un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement de qualité. Possibilité d’acquérir un garage en option au prix de 25.000 €.VENDU sous Régime TVA Les photos ne suffisent pas à en révéler tout le charme… Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Contactez-nous au Tel 082/22.40.92 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20251029501242

Date de validité PEB

29/10/2035

Emission de CO2

160650

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28276 Réf. vendeur: 25511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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606 m 2' 56'' 872 m 1' 38'' 550 m 7' 606 m 7'

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132 m 1' 35''

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Villes proches

Habiter à proximité de la Place d'Armes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 16 minutes de là.À 10 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club"."Parc Spin Leisure" se trouve à 14 minutes.Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (22 minutes de route).En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 25 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Philous", une crèche joignable en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Philippeville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Philippeville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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