Appartement à vendre - Philippeville VBE28277

5600 Philippeville

225 000 €

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VBE28277
  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce superbe appartement neuf de 116 m², situé au dernier étage, avec ascenseur, d’une résidence récente à Philippeville. Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions. Le séjour spacieux offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, signée Nobilia et dotée d’électroménagers Bosch, allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec douche moderne, d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver et séchoir, ainsi que d’une agréable terrasse orientée sud d’environ 8 m². Une cave complète ce bien. Sur le plan technique, tout a été pensé pour votre confort : châssis aluminium, chauffage par le sol au gaz avec chaudière Vaillant, VMC, double vitrage, ascenseur et excellente performance énergétique (PEB B – 91 kWh/m²). Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Philippeville, en fait un bien idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement de qualité. Possibilité d’acquérir un garage en option au prix de 25.000 €.VENDU sous Régime TVA Les photos ne suffisent pas à en révéler tout le charme… Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Contactez-nous au Tel 082/22.40.92 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20251029501022

Date de validité PEB

29/10/2035

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28277 Réf. vendeur: 25512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

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606 m 2' 56'' 872 m 1' 38'' 550 m 7' 606 m 7'

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132 m 1' 35''

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132 m 1' 35''

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132 m 1' 35''

Gares

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852 m 4' 844 m 1' 30'' 690 m 10' 852 m 10'

Supermarchés

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593 m 2' 7'' 797 m 1' 593 m 7' 593 m 7'

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Parcs d'attractions

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Magasins

Vivre près de la Place d'Armes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Philippeville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon, TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture."Parc Spin Leisure" se trouve à 14 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 16 minutes de là.Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (22 minutes de route)."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Philippeville" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Les Philous" (crèche) est accessible en 2 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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