Appartement à vendre, Charleroi VBE18027

Rue Dourlet 46, 6000 Charleroi

àpd 75 000 €

WE INVEST Charleroi

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1 Chambre(s) 43 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SOUS OPTION
Contact : Tel 071/15.87.87 -> Contact

We Invest Charleroi vous propose cet appartement 1 chambre situé à Charleroi, actuellement loué 530 € par mois, idéal pour un investissement avec rendement immédiat. Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un bon niveau de confort.

Disposition
Hall d’entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé, salle de douche, une chambre avec accès à un petit balcon.

Sous-sol : cave de stockage

Extérieur
Petit balcon accessible depuis la chambre

Équipements
Chauffage central commun
Boiler électrique pour l’eau chaude
Électricité conforme
PEB C

Informations complémentaires
Les visuels de la pièce de vie ont été réalisés à l’aide d’un outil d’intelligence artificielle afin de désencombrer l’espace et faciliter la projection. L’aménagement actuel peut différer.

Des photos de l’appartement dans son état occupé sont disponibles sur demande, permettant d’avoir une vision complète et transparente du bien.

Un bien idéal pour investisseur, avec locataire en place et revenus immédiats.

Contact : Tel 071/15.87.87 -> Contact

Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 75 000 €

Revenu cadastral 604 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 43 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Surface du bureau 1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11023 kWh/an

Emission de CO2 53

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE18027 Réf. vendeur: 7643225 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pré En Bulle Crèches

597 m · 4' 630 m · 50'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "Bois Marcelle" Écoles maternelles

247 m · 49'' 247 m · 21'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "Bois Marcelle" Écoles primaires

247 m · 49'' 247 m · 21'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

464 m · 1' 32'' 464 m · 39'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

278 m · 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km · 7'

M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale Bus

300 m · 4'

CITY - bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

300 m · 4'

710 - Fleurus - Charleroi

428 m · 5'

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

341 m · 4'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

341 m · 4'

Charleroi-West / Charleroi-Ouest Gares

1,7 km · 12' 2,2 km · 2' 50'' 1,5 km · 14' 1,7 km · 21'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,6 km · 19' 5,6 km · 4' 4,2 km · 45'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

409 m · 1' 35'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Magasins

Delhaize Warmonceau Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 7'' 620 m · 8' 683 m · 8'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km · 4' 2,2 km · 2' 40'' 801 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Charleroi

1,7 km · 7' 2,3 km · 2' 38'' 988 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

9,6 km · 8'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

1 km · 2' 10''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,1 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

9,7 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,2 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,8 km · 18'

Golf La Bruyère Golfs

19,1 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

82,7 km · 50' 71,1 km · 4º 9'

La Louvière

26,7 km · 18' 23,8 km · 1º 28'

Mons

43,9 km · 34' 37,6 km · 2º 10'

Louvain

83,9 km · 54' 60,2 km · 3º 42'

Namur

37,8 km · 27' 32,9 km · 1º 59'

Bruxelles

60,4 km · 44' 52,2 km · 3º 8'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Dourlet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Warmonceau" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont CITY - bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 710 - Fleurus - Charleroi avec une station située à 5 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "Bois Marcelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pré En Bulle" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roullier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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