Appartement à vendre, Charleroi VBE18027

Rue Dourlet 46 , 6000 Charleroi

àpd 75 000 €

WE INVEST Charleroi

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1 Chambre(s) 43 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SOUS OPTION
Contact : Tel 071/15.87.87 -> Contact

We Invest Charleroi vous propose cet appartement 1 chambre situé à Charleroi, actuellement loué 530 € par mois, idéal pour un investissement avec rendement immédiat. Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un bon niveau de confort.

Disposition
Hall d’entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé, salle de douche, une chambre avec accès à un petit balcon.

Sous-sol : cave de stockage

Extérieur
Petit balcon accessible depuis la chambre

Équipements
Chauffage central commun
Boiler électrique pour l’eau chaude
Électricité conforme
PEB C

Informations complémentaires
Les visuels de la pièce de vie ont été réalisés à l’aide d’un outil d’intelligence artificielle afin de désencombrer l’espace et faciliter la projection. L’aménagement actuel peut différer.

Des photos de l’appartement dans son état occupé sont disponibles sur demande, permettant d’avoir une vision complète et transparente du bien.

Un bien idéal pour investisseur, avec locataire en place et revenus immédiats.

Contact : Tel 071/15.87.87 -> Contact

Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 75 000 €

Revenu cadastral 604 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 43 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Surface du bureau 1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11023 kWh/an

Emission de CO2 53

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE18027 Réf. vendeur: 7643225 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pré En Bulle Crèches

597 m · 4' 630 m · 50'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle" Écoles maternelles

247 m · 49'' 247 m · 21'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle" Écoles primaires

247 m · 49'' 247 m · 21'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi Écoles secondaires

464 m · 1' 32'' 464 m · 39'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

278 m · 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km · 7'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse Bus

300 m · 4'

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

300 m · 4'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

428 m · 5'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

341 m · 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

341 m · 4'

Charleroi-Ouest / Charleroi-West Gares

1,7 km · 12' 2,2 km · 2' 50'' 1,5 km · 10' 1,7 km · 21'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,6 km · 19' 5,6 km · 4' 4,2 km · 29'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

1,2 km · 8' 1 km · 7' 1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Express Charleroi Supermarchés

857 m · 4' 922 m · 1' 56'' 505 m · 7' 555 m · 7'

Delhaize Warmonceau

1 km · 3' 1 km · 1' 7'' 620 m · 8' 683 m · 8'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km · 4' 2,2 km · 2' 40'' 801 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

9,6 km · 8'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

1 km · 2' 10''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,1 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

9,7 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,2 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,8 km · 18'

Golf La Bruyère Golfs

19,1 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

82,7 km · 50' 71,1 km · 4º 9'

La Louvière

26,7 km · 18' 23,8 km · 1º 28'

Mons

43,9 km · 34' 37,6 km · 2º 10'

Louvain

83,9 km · 54' 60,2 km · 3º 42'

Namur

37,8 km · 27' 32,9 km · 1º 59'

Bruxelles

60,4 km · 44' 52,2 km · 3º 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Etienne Dourlet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 8 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi", une école secondaire joignable en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pré En Bulle" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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