Appartement à vendre - Roux VBD65630

rue de la Victoire 7 6044 Roux

Faire offre à partir de 199 000 €

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VBD65630

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
rue de la Victoire 7 6044 Roux
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Description

✨ Le coup de cœur qui coche (vraiment) toutes les cases ! ✨

Vous cherchez un appartement qui a du style, de l’espace et même un petit supplément d’âme ?
Bonne nouvelle : vous venez de le trouver 😄

🏡 Superbe appartement restauré avec grande terrasse – 1er étage

Un bien rare qui combine confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme.

🔹 Composition

  • Rez-de-chaussée :

    • Hall d’entrée & vestiaire

  • 1er étage :

    • Salon lumineux avec feu ouvert

    • Salle à manger conviviale

    • Cuisine entièrement équipée

    • Buanderie (ou chambre selon vos envies)

    • Salle de bain équipée

    • 2 chambres confortables

    • Grande terrasse idéale pour apéros, plantes vertes et couchers de soleil 🌿🍷

🚗 Bonus qui font la différence

  • garage et pas de charges communes

  • Atelier de ± 40 m² : parfait pour créatifs, indépendants ou bricoleurs inspirés

⚙️ Équipements

  • Chauffage central au gaz

  • Châssis PVC double vitrage anti-bruit + volets

  • Panneaux photovoltaïques

  • Climatisation

📍 Localisation

Situé le long du canal Charleroi–Bruxelles, un cadre urbain en pleine évolution, dynamique et accessible.

💰 Prix

Faire offre à partir de 199.000 €

👉 Un appartement qui a de la personnalité, de l’espace et de l’énergie… au propre comme au figuré !
Contactez-nous avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux à votre place 😉

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42118 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2035

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65630 Réf. vendeur: 7313119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B.

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 4'' 5 m 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

701 m 2' 20'' 701 m 52'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

701 m 2' 20'' 701 m 52'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,2 km 12' 2,4 km 3' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

57 m 41''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

1,5 km 17'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

1,4 km 17'

Gares

Roux

781 m 2' 36'' 781 m 1' 7'' 781 m 9' 781 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,1 km 18' 6,6 km 6' 4,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

6 km 27' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Intermarché Roux

911 m 3' 1,7 km 2' 38'' 911 m 11' 911 m 11'

Lidl Charleroi

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Jumet

2,3 km 12' 2,3 km 3' 1,6 km 19' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,7 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,7 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,6 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,4 km 16'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 69 minutes à pied.Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 47 minutes.Une gare SNCB ("Roux") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. B.", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre vélo. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Roux" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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