Appartement à vendre - Roux VBD65630

rue de la Victoire 7 6044 Roux

Faire offre à partir de 250 000 €

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VBD65630

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
rue de la Victoire 7 6044 Roux
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Description

✨ Le coup de cœur qui coche (vraiment) toutes les cases ! ✨

Vous cherchez un appartement qui a du style, de l’espace et même un petit supplément d’âme ?
Bonne nouvelle : vous venez de le trouver 😄

🏡 Superbe appartement restauré avec grande terrasse – 1er étage

Un bien rare qui combine confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme.

🔹 Composition

  • Rez-de-chaussée :

    • Hall d’entrée & vestiaire

  • 1er étage :

    • Salon lumineux avec feu ouvert

    • Salle à manger conviviale

    • Cuisine entièrement équipée

    • Buanderie (ou chambre selon vos envies)

    • Salle de bain équipée

    • 2 chambres confortables

    • Grande terrasse idéale pour apéros, plantes vertes et couchers de soleil 🌿🍷

🚗 Bonus qui font la différence

  • 5 garages (oui, cinq !) et pas de charges communes

  • Atelier de ± 40 m² : parfait pour créatifs, indépendants ou bricoleurs inspirés

⚙️ Équipements

  • Chauffage central au gaz

  • Châssis PVC double vitrage anti-bruit + volets

  • Panneaux photovoltaïques

  • Climatisation

📍 Localisation

Situé le long du canal Charleroi–Bruxelles, un cadre urbain en pleine évolution, dynamique et accessible.

💰 Prix

Faire offre à partir de 250.000 €

👉 Un appartement qui a de la personnalité, de l’espace et de l’énergie… au propre comme au figuré !
Contactez-nous avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux à votre place 😉

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42118 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2035

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65630 Réf. vendeur: 7313119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B.

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 4'' 5 m 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

701 m 2' 20'' 701 m 52'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

701 m 2' 20'' 701 m 52'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,2 km 12' 2,4 km 3' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

57 m 41''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

1,5 km 17'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

1,4 km 17'

Gares

Roux

781 m 2' 36'' 781 m 1' 7'' 781 m 9' 781 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,1 km 18' 6,6 km 6' 4,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

6 km 27' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Intermarché Roux

911 m 3' 1,7 km 2' 38'' 911 m 11' 911 m 11'

Lidl Charleroi

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Jumet

2,3 km 12' 2,3 km 3' 1,6 km 19' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,7 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,7 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,6 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,4 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut"."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 16 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 69 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roux") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Environ 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre vélo. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" à 25 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "B. B.", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Roux" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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