Appartement à vendre - Roux VBD65630

rue de la Victoire 7 6044 Roux

àpd 199 000 €

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VBD65630

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
rue de la Victoire 7 6044 Roux
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Description

✨ Le coup de cœur qui coche (vraiment) toutes les cases ! ✨

Vous cherchez un appartement qui a du style, de l’espace et même un petit supplément d’âme ?
Bonne nouvelle : vous venez de le trouver 😄

🏡 Superbe appartement restauré avec grande terrasse – 1er étage

Un bien rare qui combine confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme.

🔹 Composition

  • Rez-de-chaussée :

    • Hall d’entrée & vestiaire

  • 1er étage :

    • Salon lumineux avec feu ouvert

    • Salle à manger conviviale

    • Cuisine entièrement équipée

    • Buanderie (ou chambre selon vos envies)

    • Salle de bain équipée

    • 2 chambres confortables

    • Grande terrasse idéale pour apéros, plantes vertes et couchers de soleil 🌿🍷

🚗 Bonus qui font la différence

  • garage et pas de charges communes

⚙️ Équipements

  • Chauffage central au gaz

  • Châssis PVC double vitrage anti-bruit + volets

  • Panneaux photovoltaïques

  • Climatisation

📍 Localisation

Situé le long du canal Charleroi–Bruxelles, un cadre urbain en pleine évolution, dynamique et accessible.

💰 Prix

Faire offre à partir de 199.000 €

👉 Un appartement qui a de la personnalité, de l’espace et de l’énergie… au propre comme au figuré !
Contactez-nous avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux à votre place 😉

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42118 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2035

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65630 Réf. vendeur: 7313119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. Du Service Les Petits Calins

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 3'' 5 m 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

700 m 2' 20'' 700 m 52'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

700 m 2' 20'' 700 m 52'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,2 km 12' 2,4 km 3' 1,7 km 11' 2,1 km 25'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

57 m 41''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

1,5 km 17'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

1,4 km 17'

Gares

Roux

781 m 2' 36'' 781 m 1' 7'' 781 m 9' 781 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,1 km 18' 6,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,2 km 27' 4,6 km 20' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Intermarché Roux

882 m 2' 56'' 882 m 1' 19'' 797 m 10' 797 m 10'

Lidl Charleroi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 991 m 11' 1,3 km 16'

Aldi Jumet

2,4 km 14' 2,4 km 4' 1,7 km 14' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,7 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,7 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,6 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,4 km 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Roux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est à 25 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. B. Du Service Les Petits Calins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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