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Description
Immeuble de rapport – 4 appartements + 6 garages – Excellente rentabilité nette
À vendre en Wallonie, dans un quartier calme et recherché, immeuble de rapport composé de :
• 4 appartements de ± 85 m² chacun, tous équipés de 2 chambres
• 6 garages privatifs facilement accessibles
• Chauffage au gaz avec nouvelles chaudières à condensation individuelles
• Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz
• Installation électrique conforme (rapport valable jusque 2047)
Revenus locatifs actuels :
• Loyers mensuels bruts : 3 065 €
• Soit 36 780 € / an
• Revenus nets estimés : ± 2 578 € / mois après charges courantes
• Rentabilité brute : ± 6,7 %
• Rentabilité nette estimée : ± 5,6 %
Atouts supplémentaires :
• Immeuble bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir
• Compteurs et chaudières individuelles = charges minimales pour le propriétaire
• Proche des commodités, commerces, écoles et transports (métro à 30m)
• A 1 km du Grand Hôpital de Charleroi
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 549.000€.
Ne manquez pas cette magnifique opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au Tel 071/33.19.19 Tout voir Réduire
À vendre en Wallonie, dans un quartier calme et recherché, immeuble de rapport composé de :
• 4 appartements de ± 85 m² chacun, tous équipés de 2 chambres
• 6 garages privatifs facilement accessibles
• Chauffage au gaz avec nouvelles chaudières à condensation individuelles
• Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz
• Installation électrique conforme (rapport valable jusque 2047)
Revenus locatifs actuels :
• Loyers mensuels bruts : 3 065 €
• Soit 36 780 € / an
• Revenus nets estimés : ± 2 578 € / mois après charges courantes
• Rentabilité brute : ± 6,7 %
• Rentabilité nette estimée : ± 5,6 %
Atouts supplémentaires :
• Immeuble bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir
• Compteurs et chaudières individuelles = charges minimales pour le propriétaire
• Proche des commodités, commerces, écoles et transports (métro à 30m)
• A 1 km du Grand Hôpital de Charleroi
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 549.000€.
Ne manquez pas cette magnifique opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au Tel 071/33.19.19 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
6
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
466 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35297 kWh/an
Date de validité PEB
29/06/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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