Appartement à vendre - Trazegnies VBD90812

Rue Rodolphe Delval 42 6183 Trazegnies

225 000 €

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VBD90812

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Appartement 0.C – Rez-de-chaussée – La Résidence des Lauriers Vivez le confort et la modernité dans ce superbe rez-de-chaussée de 85 m², baigné de lumière. Il dispose d’une chambre spacieuse de 13,68 m² et d’une chambrede 11,56 m², idéal pour télétravailler ou créer un espace polyvalent. La cuisine équipée allie design et fonctionnalité pour toutes vos envies culinaires. Profitez pleinement de l’extérieur grâce à une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 24,5 m², parfaits pour se détendre ou recevoir vos proches. L’appartement offre un confort optimal avec isolation thermique et acoustique de qualité, châssis double vitrage, ventilation mécanique type D et chauffage par chaudière à condensation (PEB A). Stationnement : possibilité de choisir un parking avec cave ou un parking extérieur sécurisé, dès 7.900 € HTVA. Conditions de vente : TVA réduite 6 % pour primo-acquéreurs sur la construction, 3 % ou 12,5 % sur la quote-part terrain. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Rêvimmo Promotions au Tel 02/315.06.77 ou Tel 0472/36 17 80 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

70 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5918 kWh/an

Date de validité PEB

25/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90812 Réf. vendeur: 7585440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. E. Du Service Petit À Petit

690 m 2' 20'' 707 m 1' 9'' 503 m 8' 686 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

556 m 1' 53'' 573 m 54'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

556 m 1' 53'' 573 m 54'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

639 m 2' 25'' 739 m 1' 22'' 503 m 7' 639 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 6''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

77 m 55''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

77 m 55''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

108 m 1' 17''

Gares

Forchies

4 km 19' 4,7 km 5' 3,4 km 26' 4 km 48'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,3 km 41' 12,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,4 km 39' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Intermarché Trazegnies

489 m 2' 26'' 489 m 50'' 489 m 6' 489 m 6'

Aldi Courcelles

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1,4 km 11' 1,5 km 17'

Colruyt Courcelles

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16,7 km 12'

Musées

Musée Royal De Mariemont

7,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

9,1 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16,9 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,5 km 11'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20,1 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Rodolphe Delval, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 9 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "M. E. Du Service Petit À Petit", une crèche joignable en 8 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trazegnies" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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