Appartement à vendre - Farciennes VBE11372

Rue du Wainage 174 6240 Farciennes

199 000 €

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VBE11372

  • 3 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ne vous fiez pas aux apparences, ce bâtiment de type 3 façades avec passage latéral carrossable, parking privé à l'arrière, 2 garages et jardin, cache une foule de possibilités insoupçonnées. Le tout sur un terrain de +/- 5 ares. Ancien café, le rdc se compose aujourd’hui d’un espace commercial avec sanitaires, de différents espaces de rangement et d’une partie privative avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et buanderie. A l’étage, le volume existant permet d’imaginer une extension au logement principal ou la création d’un appartement indépendant (sous réserve d’accord urbanistique). Il serait éventuellement possible d’aménager un hall d’entrée, un hall de nuit, un agréable séjour, une cuisine, une sdb, une buanderie et 3 belles chambres indépendantes. Le bâtiment dispose également de différentes caves et greniers exploitables. Idéal pour un indépendant ou pour un investisseur car immeuble qui permet de concilier vie privée et vie professionnelle, tout en offrant une marge d’évolution exceptionnelle. Côté technique : 2 entrées distinctes, 2 compteurs électriques, ccm avec chaudière récente, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, châssis mixtes, toiture en bon état général. Cerise sur le gâteau, le bâtiment est sain et habitable de suite même si il nécessite quelques travaux. Un bien rare aux nombreuses possibilités pour ceux qui savent repérer le véritable potentiel, là ou il ne saute pas toujours aux yeux. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

295 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Référence PEB

20250620000170

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11372 Réf. vendeur: 25482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

633 m 2' 6'' 633 m 1' 3'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,1 km 9' 3,1 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

93 m 1' 7''

Gares

Le Campinaire

2,6 km 10' 3,2 km 3' 2 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 7,9 km 7' 5,7 km 52'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,5 km 25' 6,6 km 44' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Aldi Fleurus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 20'' 1,6 km 22' 2,1 km 26'

Lidl Châtelet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,9 km 12' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,3 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,4 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

23,1 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

6,6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

30 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,4 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,4 km 20'

Tourisme

S'installer à Pironchamps, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 20 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 19 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Le Campinaire" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Fleurus" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lambusart" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine) avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", une école secondaire joignable en 23 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Waloupi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "T. G. Du Service Les Petits Calins" est à 8 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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