Appartement à vendre - Gozée VBE38955

Rue des Sangliers 25 6534 Gozée

àpd 175 000 €

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VBE38955

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans un cul-de-sac calme et arboré de Gozée, au sein d’une copropriété chic et impeccablement entretenue ne comptant que quatre appartements par niveau, cette propriété réunit des atouts rarement réunis avec un tel niveau de soin. Situé au 2e étage, côté arrière, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’une tranquillité absolue, avec les bois en toile de fond, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux de près de 28 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’agencement est fonctionnel, bien pensé et sans perte d’espace. Un garage privatif fermé de 14,60 m², une cave ainsi que des emplacements de parking résidents en devanture viennent renforcer le confort au quotidien. Il constitue une belle opportunité, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement dans un secteur résidentiel recherché - PEB : B - n°20260623007458 - 121 Kwh/m².an - 11.253 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 875 Euros - VISITES SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

93 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11253 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38955 Réf. vendeur: 7745754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

937 m 4' 937 m 1' 21'' 937 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

3,8 km 17' 5,5 km 8' 2 km 41' 3,8 km 45'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,8 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

355 m 4'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

513 m 6'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

432 m 5'

Gares

Landelies

3,9 km 15' 4,7 km 6' 2 km 23' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 59' 17 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10,9 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,6 km 30' 7,4 km 44' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

764 m 4' 764 m 1' 17'' 764 m 9' 764 m 9'

Aldi Gozée

1,2 km 5' 1,2 km 1' 47'' 814 m 14' 1,2 km 14'

Trafic Gozee

1,3 km 5' 1,3 km 1' 44'' 977 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,3 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

6,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,4 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,5 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,5 km 27'

Châteaux

Tour Salamandre

17,3 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,5 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Sangliers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie"."Crocodile Rouge" se trouve à 27 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Gozée Marchienne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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