📍 Rue des Sangliers 27 boîte 18 – 6534 Gozée
Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, calme et recherché, cet appartement lumineux de ± 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Un bien idéal pour une première acquisition, un couple ou un investisseur.
• Résidence calme et bien entretenue
• Séjour spacieux et lumineux avec vue sur la verdure
• Balcon avec vue dégagée sur la nature
• Garage privatif inclus
• Deux vraies chambres
• Charges comprenant chauffage et eau
• Cadre vert tout en restant proche du centre
• Hall d’entrée avec placard intégré
• Séjour confortable et lumineux avec larges fenêtres
• Cuisine équipée : taques, hotte, four, nombreux rangements
• Deux chambres lumineuses
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé
• Balcon orienté verdure
• Garage privatif au sein de la résidence
• Surface habitable : ± 88 m² (selon PEB)
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central au gaz avec calorimètre individuel
• Parlophone
• Charges communes : ± 200 €/mois (chauffage + eau compris)
• Immeuble bien entretenu
• Environnement calme et arboré
• Espaces verts tout autour
• Accès aisé aux axes routiers, commerces, écoles et transports
💰 Prix : 255.000 €
📅 Disponible rapidement
🔑 Visites sur rendez-vous
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S'installer à Gozée, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop Thuin Gozee II" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 20 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Thuin" est à 27 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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