Appartement à vendre - Bastogne VBD83681

Rue Merceny 2 B2 6600 Bastogne

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Merceny 2 B2 6600 Bastogne

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Description

BASTOGNE (Rue Merceny): BD IMMO vous présente ce très bel appartement 3 chambres avec spacieuse terrasse, emplacement de parking extérieur privatif et cave privative. Il bénéficie d'excellentes performances énergétiques : classe "A+" et se situe au deuxième étage de la résidence ; construction récente (2023) et équipée d'un ascenseur. Il comprend: vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse couverte, hall de nuit, 3 chambres (meuble bureau sur mesure), salle de bains, buanderie (meubles de rangement sur mesure) et wc indépendant. L'appartement sera libre de jouissance à l'acte. Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Chauffage sol au gaz de ville (chaudière indépendante), châssis pvc triple vitrage, compteur électrique bi-horaire (installation aux normes), ventilation mécanique double flux. Situation idéale à proximité immédiate de la Place Patton et du parc Elisabeth. Coup de coeur assuré, très bel investissement. A visiter rapidement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 143 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

35 kWh/m²/an

Référence PEB

20230911500838

Date de validité PEB

11/09/2033

Emission de CO2

720

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83681 Réf. vendeur: 3868 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I", à 1 minute en voiture."La Pause Grenadine" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Bastogne-Sud / Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 2 minutes.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 29 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.À 15 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

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Documents

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