Appartement à vendre - Arlon VBD85539

À vendre – Appartement 2 chambres à Arlon

À seulement 500 mètres du centre-ville d’Arlon, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du cadre calme d’une petite résidence de seulement 9 lots.

D’une superficie de 81 m² (surface PEB), l’appartement est proposé au prix de 228.000 €. Il offre des volumes agréables et une disposition fonctionnelle.

Le hall d’entrée mène vers un séjour spacieux et lumineux, doté d’une large baie vitrée apportant une belle clarté naturelle. La cuisine, entièrement équipée et rénovée en 2025, est moderne et pratique, prête à être utilisée immédiatement.

Ensuite, il mène vers 2 chambres confortables et d’une salle de bains. Un débarras ainsi qu’une chaufferie qui complètent les espaces de rangement intérieurs.

La résidence est équipée d’un ascenseur mis aux normes. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel au mazout à soufflerie, avec citerne privative, et la possibilité d’installer ultérieurement une chaudière gaz, les compteurs individuels étant déjà prévus.

En complément, l’appartement bénéficie d’une cave, d’un grenier de stockage, ainsi que de l’accès à 4 parkings réservés aux résidents.

Un rafraîchissement et une modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2050, ce qui constitue un réel élément de sérénité.

Provisions de charges s’élèvent à 95 €/mois.

PEB : D – PEB : code unique : 20250322009269; "D" ; prim tot : 27 275 kw/an; E prim / m² : 336 kw/m²/an; Co2 total : 81 g Co2/an; 6783 Kg Co2/m²/an.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement ou à toute personne souhaitant s’installer à Arlon dans un environnement pratique et bien situé.

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