Appartement à vendre - Arlon VBE28476

Place du Lieutenant Callemeyn 1 3 6700 Arlon

310 000 €

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VBE28476

  • 1 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon un splendide appartement 1 chambres d’une superficie de 84 m², idéalement situé sur le prestigieux site Callemeyn, un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux et bien entretenu se compose d’un spacieux séjour avec espaces salon et salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’une salle de bains ainsi que d'une chambre et d’un espace bureau idéal pour le télétravail. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement est vendu avec un emplacement de parking intérieur. Possibilité d’acquérir une cave en supplément au prix de 10.000 €. Vous bénéficierez d’une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon, de la gare et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. Confort assuré grâce au chauffage central collectif au gaz de ville et aux châssis double vitrage. Un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 864 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20260522022050

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28476 Réf. vendeur: 9879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

752 m 5' 968 m 1' 24'' 557 m 9' 752 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 758 m 12' 953 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 758 m 12' 953 m 12'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1,4 km 7' 1,9 km 2' 34'' 893 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

120 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

614 m 7'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,8 km 10' 2,5 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

934 m 6' 620 m 11' 882 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,5 km 8' 2,1 km 3' 926 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Arlon

2,3 km 13' 2,8 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Arlon

2,4 km 11' 3 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Musées

Musée Gaspar

2,1 km 3'

Transports

Ce bien, situé près de la Place du Lieutenant Callemeyn, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Arel / Aarlen" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pomme D'Api" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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