Appartement à vendre - Arlon VBE42268

Place du Lieutenant Callemeyn 5 26 6700 Arlon

325 000 €

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VBE42268

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

W Immobilière vous propose, à Arlon, un splendide appartement deux chambres d’une superficie de 78m². Le bien se compose comme suit : spacieux séjour avec espace salle à manger et salon, cuisine, grande terrasse, hall de nuit, WC séparé, salle de bains et deux chambres. Le bien est vendu avec un parking intérieur L’appartement se situe au premier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Situation idyllique sur le site Callemeyn, vous garantissant calme et tranquillité au quotidien. Proximité avec le centre-ville, la gare à quelques minutes ainsi que les axes routiers menant vers le Luxembourg. Bien vendu en excellent état d’entretien avec de beaux matériaux. Le séjour et la cuisine donnent accès à une grande terrasse de 10 m², elle-même orientée Sud-Ouest. Chauffage central collectif au gaz de ville, châssis double vitrage et PEB classe B. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 994 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20211124001974

Emission de CO2

158

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42268 Réf. vendeur: 9940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

681 m 3' 1,3 km 1' 56'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

964 m 4' 1,6 km 2' 38'' 671 m 11' 883 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

964 m 4' 1,6 km 2' 38'' 671 m 11' 883 m 11'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1,5 km 7' 2,2 km 3' 802 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

212 m 2' 32''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

214 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

651 m 8'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,7 km 8' 2,8 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

863 m 4' 530 m 10' 812 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,5 km 6' 2,4 km 4' 826 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Arlon

2,2 km 11' 3,2 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Delhaize Arlon

2,4 km 9' 3,4 km 5' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Musées

Musée Gaspar

2,4 km 4'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Place du Lieutenant Callemeyn, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à 17 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pomme D'Api", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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