Tourisme
Ce bien, situé près de Grand-Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 3 minutes.
À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Appartement à vendre, Arlon VBE50245
Grand-Rue 57 301
, 6700 Arlon
175 000 €
1 Chambre(s)
53 m²
1 Salle(s) de bain
Description
W Immobilière vous propose, en plein cœur d'Arlon, un agréable appartement duplex situé au troisième étage d'une résidence à appartements. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : un sas d'entrée, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage : une chambre à coucher. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. En bon état d'entretien, il dispose d'une cuisine moderne, d'une installation électrique conforme ainsi que de finitions de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets individuel, offrant un confort agréable et une consommation maîtrisée. Libre d'occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Prix
175 000 €
Revenu cadastral
539 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
53 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
202 kWh/m²/an
Référence PEB
20161115022513
Date de validité PEB
15/11/2026
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canailloux
Crèches
Ecole Primaire Communale Du Centre
Écoles maternelles
Ecole Primaire Communale Du Centre
Écoles primaires
Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
Arel / Arlon / Aarlen
Gares
Delhaize Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Hôtel De Ville
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Arlon Centre
Supermarchés
Aldi Arlon
Colruyt Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", à 3 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canailloux" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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