Appartement à vendre - Arlon VBE50245

Grand-Rue 57 301 6700 Arlon

175 000 €

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VBE50245

  • 1 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose, en plein cœur d'Arlon, un agréable appartement duplex situé au troisième étage d'une résidence à appartements. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : un sas d'entrée, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage : une chambre à coucher. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. En bon état d'entretien, il dispose d'une cuisine moderne, d'une installation électrique conforme ainsi que de finitions de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets individuel, offrant un confort agréable et une consommation maîtrisée. Libre d'occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 539 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

53 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20161115022513

Date de validité PEB

15/11/2026

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50245 Réf. vendeur: 8126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

490 m 1' 42'' 453 m 1' 5'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

226 m 1' 40'' 553 m 1' 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

226 m 1' 40'' 553 m 1' 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

239 m 2' 1 km 1' 47'' 232 m 2' 54'' 232 m 2' 54''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

262 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

262 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

262 m 3'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

779 m 4' 802 m 1' 21'' 529 m 9' 775 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

251 m 1' 50'' 45 m 32'' 45 m 32''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

593 m 2' 43'' 1,1 km 2' 36'' 282 m 3' 282 m 3'

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 17'' 901 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,8 km 9' 1,9 km 2' 49'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

1,1 km 2' 30''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Magasins

Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Les Canailloux", une crèche joignable en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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