Appartement te koop - Aarlen VBE50245

Grand-Rue 57 301 6700 Aarlen

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50245

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 53 m²
  • 1 Badkamer(s)
Grand-Rue 57 301 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement te koop in het hart van Arlon biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging voor wie op zoek is naar een compacte en goed onderhouden woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een appartementenresidentie, beschikt het pand over een bewoonbare oppervlakte van 53 m² en omvat het een inkomsas, een moderne badkamer, een handige bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, en een lichte leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, wat het appartement geschikt maakt voor zowel starters als investeerders. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van kwalitatieve afwerkingen. De elektrische installatie is volledig conform de geldende normen, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Het verwarmingssysteem bestaat uit een individuele pelletkachel, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat met een gecontroleerd energieverbruik. Het energielabel EPC 202 kWh/m²/jaar toont aan dat de woning redelijk energie-efficiënt is, met een CO2-uitstoot van 58. Bovendien is het pand niet voorzien van meubilair en bevindt zich op de derde verdieping, zonder lift in het gebouw. Wat betreft de locatie bevindt het appartement zich op de Grand-Rue 57 in Arlon, postcode 6700. Deze centrale ligging brengt u dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Ook zijn de belangrijke verkeersaders richting Luxemburg vlot bereikbaar, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 175.000 euro, wat dit appartement een interessante optie maakt op de vastgoedmarkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf kunnen ervaren welke mogelijkheden deze eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 539 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

53 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

202 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20161115022513

Geldigheidsdatum EPC

15/11/2026

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50245 Ref. verkoper: 8126 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canailloux

490 m 1' 42'' 453 m 1' 5'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

226 m 1' 40'' 553 m 1' 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

226 m 1' 40'' 553 m 1' 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

239 m 2' 1 km 1' 47'' 232 m 2' 54'' 232 m 2' 54''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

262 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

262 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

262 m 3'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

779 m 4' 802 m 1' 21'' 529 m 9' 775 m 9'

Laadstations

Delhaize Arlon

2 km 2' 54''

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

251 m 1' 50'' 45 m 32'' 45 m 32''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

593 m 2' 43'' 1,1 km 2' 36'' 282 m 3' 282 m 3'

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 17'' 901 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,8 km 9' 1,9 km 2' 49'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musea

Musée Gaspar

1,1 km 2' 30''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Onderwijs

Wonen bij Grand-Rue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canailloux" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Hôtel De Ville" station.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (3 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen