ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers vers le Luxembourg.
Au sein d’une petite résidence, cet appartement offre des espaces agréables et fonctionnels. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie.
Vous bénéficierez également de deux emplacements de parking privatifs et d’une cave.
Sa situation constitue un véritable atout, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Technique : PEB B, électricité conforme, chaudière gaz, châssis double vitrage, VMC.
Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui ERA B-Lux pour organiser une visite et découvrir ce bien.
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Ce bien, situé près de la Route de Bouillon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 3 minutes.
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Cle Des Champs" (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 222 - Izel - Arlon, 253 - Léglise - Arlon avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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