Appartement à vendre - Arlon VBE52224

Route de Bouillon 1 13 6700 Arlon

340 000 €

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VBE52224

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Route de Bouillon 1 13 6700 Arlon
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Description

ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers vers le Luxembourg.

Au sein d’une petite résidence, cet appartement offre des espaces agréables et fonctionnels. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie.

Vous bénéficierez également de deux emplacements de parking privatifs et d’une cave.

Sa situation constitue un véritable atout, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Technique : PEB B, électricité conforme, chaudière gaz, châssis double vitrage, VMC.

Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui ERA B-Lux pour organiser une visite et découvrir ce bien.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 1 194 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10492 kWh/an

Référence PEB

20260717004344

Date de validité PEB

17/07/2036

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52224 Réf. vendeur: 1516949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Véronique Martelleur

1,3 km 5' 1,7 km 1' 38'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,2 km 4' 1,2 km 1' 31'' 907 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,2 km 4' 1,2 km 1' 31'' 907 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 1' 28''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

302 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

302 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

302 m 4'

Gares

Viville

582 m 3' 1,1 km 1' 43'' 582 m 7' 582 m 7'

Bornes de recharge

Lidl

767 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

1,7 km 6' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

674 m 4' 904 m 1' 47'' 674 m 8' 674 m 8'

Lidl Arlon

669 m 2' 13'' 669 m 49'' 546 m 8' 669 m 8'

Trafic Arlon

709 m 2' 45'' 709 m 58'' 622 m 8' 700 m 8'

Musées

Musée Archéologique

1,9 km 2' 46''

Golfs

Golf Découverte Virton

35,3 km 27'

Transports

Habiter à proximité de la Route de Bouillon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viville" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Véronique Martelleur" est à 16 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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