Appartement à vendre - Arlon VBE56343

Place du Lieutenant Callemeyn 7 /32 6700 Arlon

400 000 €

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VBE56343

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Vous recherchez un appartement alliant espace, confort et qualité de vie ? Ce superbe rez-de-chaussée situé dans la très prisée résidence Callemeyn a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé, offrant un vaste espace de vie convivial ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose de trois belles chambres ainsi qu'un bureau parfaitement adaptées à une famille, au télétravail ou à l'accueil de vos proches. Pensé pour répondre à vos besoins d'aujourd'hui comme de demain, ce bien offre également la possibilité d'aménager une seconde salle de bains, un atout appréciable pour un confort de vie optimal. Actuellement loué 1300€ hors charges, il est idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché arlonais! Laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts et venez le découvrir sans attendre ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30170 kWh/an

Date de validité PEB

09/08/2036

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE56343 Réf. vendeur: 7795107 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

664 m 2' 48'' 1,2 km 1' 45'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

947 m 4' 1,5 km 2' 27'' 611 m 10' 866 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

947 m 4' 1,5 km 2' 27'' 611 m 10' 866 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1,6 km 6' 2,1 km 2' 54'' 736 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

352 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

350 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

759 m 9'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,7 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

846 m 3' 795 m 10' 795 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,4 km 5' 2,3 km 4' 754 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Arlon

2,2 km 10' 3,1 km 5' 1,5 km 24' 2 km 24'

Delhaize Arlon

2,3 km 9' 3,3 km 5' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Musées

Musée Gaspar

2,3 km 3'

Transports

Ce bien, situé près de la Place du Lieutenant Callemeyn, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 3 minutes.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Pomme D'Api", une crèche joignable en 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 9 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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