Situé à Arlon, rue de l’Hydrion, ce studio de ±32 m² en rez-de-chaussée d’une petite copropriété constitue une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer. Entièrement rénové dans un style contemporain, le bien offre un espace optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locative actuelle. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit, d’une cuisine équipée moderne ainsi que d’une salle de douche. Un investissement performant : • Prix de vente : 165.000€ • Loyer estimé : 700€/mois Le prix de vente de 165.000€ comprend : - Le studio pour une valeur de : 153.000€ - Une place de stationnement pour 7.000€ - Une cave pour 5.000€ ✅ Typologie studio très recherchée sur le marché locatif ✅ Mise en location rapide et gestion simplifiée ✅ Bonne liquidité à la revente Les atouts du bien : • Place de stationnement privative incluse • Cave privative • Accès à un jardin commun • Petite copropriété (charges maîtrisées) • Rez-de-chaussée (accessibilité & attractivité locative) • PEB : B Situé à proximité des axes principaux et du Grand-Duché du Luxembourg, le bien bénéficie d’un fort attrait pour les travailleurs frontaliers, assurant une demande locative constante. En savoir plus ?
Appartement à vendre avec 4 façades - Arlon
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce superbe appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. Luminosité, agencement harmonieux et terrasse plein sud avec vue panoramique : cet appartement a tout pour séduire ! Il se compose comme suit : Un hall d’entrée vous mène vers une spacieuse pièce de vie comprenant le séjour, la salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse. L'ensemble est complété par une buanderie ainsi qu'un WC d'invité. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une suite parentale disposant de sa salle de douche privative (douche, WC et vasque). Une seconde salle de bains vient parfaire l’ensemble avec baignoire, 2 vasques. Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative ainsi que d’un local commun pour les vélos et les poubelles. Un emplacement de parking intérieur privatif. Côté technique : Chauffage central au gaz de ville, eau chaude via panneaux solaires et panneaux photovoltaïques pour l’électricité des communs, châssis PVC double vitrage, stores occultants, sols en carrelage et parquet semi-massif. Charges communes : 270€ / mois, incluant notamment le chauffage et l’eau chaude privatifs. À la recherche d’un appartement spacieux, tout confort et idéalement situé ? Ce bien répondra à toutes vos attentes ! Contactez-nous : ### – ### En savoir plus ?
W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre et de la gare, un splendide appartement neuf contemporain de 90 m². Ce bien se compose comme suit: hall d'entrée, vaste séjour lumineux avec terrasse , cuisine contemporaine équipée, 2 chambres , buanderie, salle de bains, wc séparé. Vous profiterez du confort d'un chauffage au sol. Situation idéale dans le nouveau quartier prisé des Chanoinesse à Arlon. Excellente performance énergétique (PEB: A), installation électrique conforme. La présente vente est faite sous le régime de la TVA (21%). Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
W Immobilière vous propose un appartement de 78 m² à Arlon. Ce bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand séjour ouvert avec espace cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse, WC séparé, de deux chambres et d'une salle de bains avec coin buanderie. Idéalement situé dans un quartier très calme, il est proche des axes routiers menant vers le Luxembourg et le centre-ville. Cet agréable espace bénéficie d'une belle terrasse à l'arrière du bâtiment, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage au gaz de ville et les châssis en double vitrage PVC garantissent un confort optimal, avec une classe énergétique B. En prime, ce bien est vendu avec une cave et un grand garage pour 2 voitures, offrant un stationnement facile. La résidence est bien entretenue, avec une façade récemment rénovée. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement est actuellement loué, obligation locative à respecter. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?
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We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce charmant appartement idéalement situé à Turpange (Messancy), dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française ainsi que de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Dès l’entrée, vous découvrez un espace vestiaire avec WC d'invité qui dessert un agréable séjour ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une buanderie et d’une salle de bains (baignoire et WC). Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur avec carport viennent compléter cet appartement. Vous profiterez également d’un jardin commun, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté technique : PEB D, chauffage au gaz, installation électrique non conforme, compteurs d'eau et d'électricité individuels. Vous recherchez un appartement alliant calme et proximité des commodités ? Ce bien fonctionnel saura vous séduire par sa situation idéale ! Pour plus de renseignements ou une visite : 📞 ### – 📧 ### En savoir plus ?
Honesty vous présente un appartement qui s’adapte à votre profil ou à votre activité ! Découvrez cet appartement 3 chambres de 110 m², agrémenté de deux belles terrasses de 19 m² chacune. Il dispose d’une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle ou comme troisième chambre. À l’étage, vous accédez à un séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée . Vous y trouverez également 2 chambres et une salle de bains. À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 carports. Entrée PRIVATIVE - Terrasse orienté SUD - Électricité CONFORME - PEB : C - charges communes très faibles : 44 €/mois. Un achat intéressant pour une profession libérale, un investisseur ou un premier achat. Il coche toutes les cases ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?
W Immobilière vous propose à Athus (Aubange) un bel appartement deux chambres, d’une superficie totale de 69 m². Il se compose comme suit : hall d’entrée, deux chambres, débarras/buanderie, salle de douche, séjour salon-salle à manger avec cuisine équipée et WC séparé. Situation idéale à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). L’installation électrique est conforme et le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique. Vous profiterez également d’une cave privative et d'un emplacement de parking extérieur. Situation idéale à deux pas de la frontière Luxembourgeoise. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
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