Tourisme
Vivre près de la Place du Lieutenant Callemeyn offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Arlon VBE67413
Place du Lieutenant Callemeyn 7 /32, 6700 Arlon
399 000 €
3 Chambre(s)
128 m²
1 Salle(s) de bain
11 m² Terrasse
Description
Vous recherchez un appartement alliant espace, confort et qualité de vie ? Ce superbe rez-de-chaussée situé dans la très prisée résidence Callemeyn a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé, offrant un vaste espace de vie convivial ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose de trois belles chambres ainsi qu'un bureau parfaitement adaptées à une famille, au télétravail ou à l'accueil de vos proches. Pensé pour répondre à vos besoins d'aujourd'hui comme de demain, ce bien offre également la possibilité d'aménager une seconde salle de bains, un atout appréciable pour un confort de vie optimal. Actuellement loué 1300€ hors charges, il est idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché arlonais! Laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts et venez le découvrir sans attendre ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
1 484 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
128 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
254 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30170 kWh/an
Date de validité PEB
09/08/2036
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Pomme D'Api
Crèches
Ecole Primaire Communale Du Centre
Écoles maternelles
Ecole Primaire Communale Du Centre
Écoles primaires
Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)
Bus
B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)
291 - Martelange - Arlon
Aarlen / Arel / Arlon
Gares
Delhaize Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Arlon Centre
Supermarchés
Aldi Arlon
Delhaize Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pomme D'Api", une crèche à seulement 8 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 9 minutes à pied.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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