ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 1 chambre idéalement situé au cœur d'Arlon, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare.
Spacieux et offrant de beaux volumes, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement immobilier ou un projet de rénovation.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec espace cuisine, d'un WC séparé ainsi que d'une grande chambre donnant accès à la salle de bains.
Le bien dispose également d'un emplacement de parking privatif et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville.
Sur le plan technique, il bénéficie d'un PEB B, de châssis double vitrage et d'un chauffage central au gaz.
Une belle opportunité d'acquérir un appartement à Arlon, bénéficiant d'une situation centrale et d'un beau potentiel d'aménagement.
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Habiter à proximité de la Rue des Déportés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 254 - Léglise - Arlon, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 2 minutes.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arel / Arlon" est à moins de 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Petit Coeur", à 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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