Appartement à vendre, Arlon VBE77380

Rue du Général Molitor 2 /20, 6700 Arlon

239 000 €

2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Honesty vous propose ce bel appartement 2 chambres idéalement situé à Arlon, à deux pas de la gare, du centre-ville, de toutes les commodités et des grands axes routiers. **Un véritable atout : l’appartement bénéficie d’un excellent PEB C**, offrant de bonnes performances énergétiques et limitant les investissements à prévoir sur ce poste. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il développe une superficie de 77 m² et se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec un agréable petit balcon, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’une installation électrique conforme. **PEB C – Électricité conforme – Terrasse sud-ouest – 2 chambres – 77 m² – Cave – Ascenseur** Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, combinant **bonne performance énergétique, luminosité, espaces extérieurs et situation stratégique au cœur d’Arlon**. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1978

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 1 241 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 77 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17285 kWh/an

Date de validité PEB 07/10/2036

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77380 Réf. vendeur: 7896452 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

A La Claire Fontaine Crèches

475 m · 1' 35'' 475 m · 47'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

521 m · 1' 44'' 521 m · 51'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

521 m · 1' 44'' 521 m · 51'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers Écoles secondaires

253 m · 50'' 253 m · 28'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 4'

C - Arlon - Semois (ligne urbaine) Bus

122 m · 1' 28''

B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

122 m · 1' 28''

E - Arlon - Clinique (ligne urbaine)

122 m · 1' 28''

Aarlen / Arel / Arlon Gares

289 m · 1' 16'' 307 m · 25'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

1,3 km · 1' 45''

Cambio - Vingt-Cinq Août Voitures en libre-service

289 m · 58'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

492 m · 2' 50'' 1,1 km · 1' 42'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Aldi Arlon

754 m · 6' 799 m · 1' 8'' 585 m · 9' 730 m · 9'

Colruyt Arlon

1,2 km · 7' 1,3 km · 1' 40'' 919 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

1,1 km · 1' 37''

Golf Découverte Virton Golfs

28,7 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

31,7 km · 25' 28,4 km · 1º 58'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 27' 27,3 km · 1º 38'

Thionville

62,5 km · 40' 50,8 km · 3º 1'

Luxembourg

29,5 km · 23' 25,9 km · 1º 36'

Trèves

81,3 km · 50' 70,4 km · 4º 33'

Metz

89,5 km · 57' 77,7 km · 5º 50'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Général Molitor offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), E - Arlon - Clinique (ligne urbaine), C - Arlon - Semois (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A La Claire Fontaine" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vingt-Cinq Août".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arel / Arlon" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Arlon VBE77380

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