Appartement à vendre - Étalle VBE35209

Lenclos 76C 1 6740 Étalle

285 000 €

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VBE35209

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Étalle un bel appartement 2 chambres de 75 m² situé au 1er étage d’une résidence soignée et bien entretenue. Ce bien lumineux se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un agréable séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement intégrée, de deux chambres confortables, d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que d’une belle terrasse. Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau de confort, ses matériaux de qualité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre d’Étalle. Le bien bénéficie également d’un balcon orienté plein sud et d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, l’appartement dispose d’une cave/chaufferie, d’un garage privatif et d’un emplacement de parking extérieur, des atouts rares et recherchés. Excellente performance énergétique (PEB B) et installation électrique conforme : un bien sans mauvaise surprise, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 630 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622050238

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35209 Réf. vendeur: 10033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

3,1 km 10' 3,1 km 3' 3 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

707 m 4' 707 m 1' 14'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

707 m 4' 707 m 1' 14'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

637 m 2' 7'' 637 m 57'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

163 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton

163 m 1' 58''

Gares

Habay

5,8 km 20' 5,8 km 5' 5,2 km 23' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Delhaize Etalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 729 m 10' 863 m 10'

Intermarché Etalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1 km 13' 1 km 13'

Carrefour Market Habay La Neuve

6,8 km 23' 6,8 km 7' 6,4 km 27' 6,8 km 1º 21'

Musées

Musée Archéologique

19,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,2 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,3 km 16'

Magasins

Vivre à Etalle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Etalle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Isabelle Brucher" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay avec une station située à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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