Appartement à vendre - Étalle VBE35209

Lenclos 76C 1 6740 Étalle

285 000 €

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VBE35209

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Étalle un bel appartement 2 chambres de 75 m² situé au 1er étage d’une résidence soignée et bien entretenue. Ce bien lumineux se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un agréable séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement intégrée, de deux chambres confortables, d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que d’une belle terrasse. Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau de confort, ses matériaux de qualité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre d’Étalle. Le bien bénéficie également d’un balcon orienté plein sud et d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, l’appartement dispose d’une cave/chaufferie, d’un garage privatif et d’un emplacement de parking extérieur, des atouts rares et recherchés. Excellente performance énergétique (PEB B) et installation électrique conforme : un bien sans mauvaise surprise, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 630 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-021310.5

Date de validité PEB

13/05/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35209 Réf. vendeur: 10033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

3,1 km 10' 3,1 km 3' 3 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

707 m 4' 707 m 1' 14'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

707 m 4' 707 m 1' 14'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

637 m 2' 7'' 637 m 57'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

163 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton

163 m 1' 58''

Gares

Habay

5,8 km 20' 5,8 km 5' 5,2 km 23' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Delhaize Etalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 729 m 10' 863 m 10'

Intermarché Etalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1 km 13' 1 km 13'

Carrefour Market Habay La Neuve

6,8 km 23' 6,8 km 7' 6,4 km 27' 6,8 km 1º 21'

Musées

Musée Archéologique

19,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,2 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,3 km 16'

Transports

Ce bien à Etalle bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (15 minutes de route)."Abbaye D'Orval" se trouve à 23 minutes de voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Isabelle Brucher" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Etalle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 30 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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