Appartement à vendre - Musson VBD23818

Rue du Gué 2 11 6750 Musson

238 000 €

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VBD23818

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Gué 2 11 6750 Musson
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Description

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble composé de deux logements, cet appartement de plain-pied séduira les amateurs de confort, de praticité et de calme, à deux pas des commodités du centre de Musson. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall commun menant à un espace de vie lumineux comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de douche récente avec douche italienne, double vasque et WC complètent cet espace. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un garage vient parfaire l’ensemble. Le bien est en excellent état général : installation électrique conforme, chauffage mixte (poêle à pellets + appoint électrique) et châssis double vitrage PVC. Aucun travaux indispensables à prévoir. Localisation pratique et accès rapide à la frontière luxembourgeoise. Contactez nous pour saisir cette opportunité ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509012525

Date de validité PEB

09/05/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23818 Réf. vendeur: 5548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

612 m 2' 13'' 612 m 53'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

164 m 1' 58''

Gares

Halanzy

4,9 km 16' 4,9 km 7' 4 km 17' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10 km 12'

Supermarchés

Spar Musson

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,6 km 9' 1,8 km 22'

Delhaize Halanzy

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,2 km 10' 3,3 km 40'

Musées

Musée Archéologique

19,9 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

12,1 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Musson" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Cigogne" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 11 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Halanzy") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).

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Documents

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