Appartement à vendre - Musson VBE10995

Rue Marcel Niessen 1A 6750 Musson

249 000 €

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VBE10995

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Rue Marcel Niessen 1A 6750 Musson
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Description

Honesty vous présente un appartement qui s’adapte à votre profil ou à votre activité ! Découvrez cet appartement 3 chambres de 110 m², agrémenté de deux belles terrasses de 19 m² chacune. Il dispose d’une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle ou comme troisième chambre. À l’étage, vous accédez à un séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée . Vous y trouverez également 2 chambres et une salle de bains. À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 carports. Entrée PRIVATIVE - Terrasse orienté SUD - Électricité CONFORME - PEB : C - charges communes très faibles : 44 €/mois. Un achat intéressant pour une profession libérale, un investisseur ou un premier achat. Il coche toutes les cases ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 844 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33945 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10995 Réf. vendeur: 7612166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

919 m 3' 919 m 1' 15'' 706 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

740 m 2' 28'' 740 m 54'' 715 m 5' 740 m 9'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

740 m 2' 28'' 740 m 54'' 715 m 5' 740 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

11 km 37' 11 km 14' 10 km 44' 11 km 2º 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

162 m 1' 56''

Gares

Halanzy

4,5 km 15' 4,5 km 6' 3,7 km 17' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

9,7 km 12'

Supermarchés

Spar Musson

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Delhaize Halanzy

3 km 10' 3 km 4' 2,9 km 10' 3 km 36'

Musées

Musée Archéologique

19,6 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

12,4 km 11'

Tourisme

Vivre près de la Rue Marcel Niessen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 11 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Musson" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Cigogne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" est accessible en 14 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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