Appartement à vendre - Musson VBE13540

Rue du Centre 49 A 6750 Musson

249 000 €

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VBE13540

  • 1 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Nous vous invitons à découvrir cet appartement atypique et rare sur le marché, dans laquelle vous pourrez déposer vos valises. Dès l'entrée, un charmant hall paré de pierres Gaumaises vous accueille. Ensuite, plongez dans l'univers de ce loft, en accédant à la pièce de vie reprenant une cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et évier) et une salle-à-manger avec accès direct vers l'extérieur. Quelques marches vous mèneront ensuite à un palier pouvant être un espace bureau ou dressing, ainsi qu'à une sublime salle-de-douche avec vasque, douche et WC. Poursuivons ensuite avec l'espace ouvert de 75 m² en mezzanine comprenant un salon cocooning, un bureau et une chambre. Modulez ce lieu au gré de vos envies ! (possibilité de fermer l'espace). Son dernier atout ? Une terrasse et son jardin, entourés de verdure, parfaits pour profiter des beaux jours ! Sans oublier, une cave de 31m² avec espace buanderie. Possibilité d'achat meublé ! Prix et liste des meubles sur demande. Au niveau technique: PEB : C !, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2035, système d'alarme, chauffage central au mazout (chaudière à condensation de 2023), boiler sur chaudière, toiture en ardoises naturelles isolée et en bon état, châssis double vitrage PVC avec stores et liaison au réseau d'égouttage ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260209016570

Date de validité PEB

09/02/2036

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13540 Réf. vendeur: 5726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

3,1 km 16' 3,7 km 4' 2,9 km 29' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

8,5 km 29' 10 km 10' 7 km 40' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton

257 m 3'

Gares

Halanzy

8,3 km 28' 8,3 km 10' 7,3 km 39' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Spar Musson

5,2 km 23' 5,3 km 6' 4,9 km 28' 5,2 km 1º 2'

Delhaize Halanzy

6,7 km 22' 6,7 km 8' 6,5 km 31' 6,7 km 1º 21'

Lidl Virton

9,5 km 32' 9,5 km 10' 7,7 km 34' 9,5 km 1º 53'

Musées

Musée Archéologique

23,5 km 23'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,6 km 28'

Golfs

Golf Découverte Virton

8,5 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Des Arts Et Metiers" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "La Cigogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Musson" (6 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (8 minutes en voiture), "Lidl Virton" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 23 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton"."Abbaye D'Orval" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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