Appartement à vendre - Messancy VBD82200 Option
285 000 €
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Description
SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au Tel 063 33 00 69 ou Contact .
WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe appartement, rénové en 2020, situé au 2ᵉ étage d’une charmante bâtisse en pierre à Wolkrange (Messancy), dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Les finitions soignées et le parquet clair créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Il se compose comme suit :
Un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée moderne avec arrière-cuisine, un hall de nuit desservant deux chambres, un dressing pouvant également servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie et un WC séparé.
Cet agencement malin, avec ses différents espaces modulables, offre un cadre de vie confortable et adapté aussi bien à la vie familiale qu’au télétravail.
Vous profiterez également d’un grenier de rangement et de 2 places de parking extérieures.
Côté technique : PEB : C – Chauffage collectif au mazout avec calorimètre individuel – Boiler électrique pour l’eau chaude – Châssis double vitrage PVC et bois – Système d’alarme – Installation électrique conforme.
📍 Localisation idéale : quartier paisible, à seulement quelques minutes d’Arlon, de la gare et des accès autoroutiers vers le Luxembourg.
En quête d’un nouveau cocon alliant confort, charme et fonctionnalité ? Vous venez de le trouver !
📞 Pour plus d’informations ou une visite : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 444 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
106 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
8 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
11 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
207 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21929 kWh/an
Date de validité PEB
26/05/2035
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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