Appartement à vendre - Aubange VBC96039

Avenue de la Gare 34 /B1.1 6790 Aubange

249 000 €

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VBC96039

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous propose ce bel appartement idéalement situé à Aubange, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Situé dans une résidence récente, il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un espace buanderie et une toilette séparée. Une cave privative complète l’ensemble. PEB : B – Bonne performance énergétique. Présence de volet électrique sur l'ensemble des châssis ! Possibilité d'acquérir en supplément un parking sous terrain. Investisseur ? Le bien peut être loué 1.000 €/mois, offrant un excellent rendement locatif dans une commune recherchée. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 873 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13110 kWh/an

Date de validité PEB

02/10/2034

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96039 Réf. vendeur: 6959370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

986 m 3' 986 m 1' 34'' 728 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 53''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

9 m 6''

Gares

Aubange

438 m 1' 27'' 438 m 37'' 438 m 5' 438 m 5'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,1 km 1' 29''

Supermarchés

Spar Aubange

69 m 13'' 69 m 5'' 69 m 50'' 69 m 50''

Carrefour Express Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,8 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,6 km 23'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se trouve à 28 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aubange" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 23 minutes de route.

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