Appartement à vendre - Aubange VBD66322

Place Bikini 1 01 6790 Aubange

319 000 €

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VBD66322

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence Honesty vous propose à la vente cet APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF (88 M²) à Aubange Résidence de standing dans un quartier calme Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement neuf de 88 m² en rez-de-chaussée, faisant partie d'une petite copropriété de seulement 10 unités à Aubange. Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché et paisible. Descriptif du Bien : Séjour Cuisine (37 m²) : Superbe pièce de vie ouverte, très lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée. Espace Nuit : 2 chambres (8 et 12 m²) offrant un accès direct à une terrasse et jardin privatifs pour profiter de l'extérieur. Confort : Salle de douche, WC séparé et buanderie. Chauffage sol (Gaz) et VMC double flux. Annexes Complètes : Le bien inclut un emplacement de parking extérieur, un carport et une cave privée. Un logement clé en main offrant la qualité et les garanties du neuf. Vente sous régime TVA. Contactez nous pour plus d'infos et visites Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

28 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8093 kWh/an

Date de validité PEB

13/11/2034

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD66322 Réf. vendeur: 7244200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nounours Et Patachon

2,7 km 9' 2,9 km 3' 1,6 km 23' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

475 m 1' 43'' 493 m 1' 3'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 979 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

3,5 km 12' 4,7 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 27''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

263 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

263 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

263 m 3'

Gares

Aubange

761 m 2' 34'' 761 m 1' 13'' 598 m 9' 761 m 9'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2,2 km 3'

Supermarchés

Spar Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Athus

4,1 km 14' 5,3 km 5' 3,1 km 48' 4 km 49'

Delhaize Athus

4,7 km 23' 5,9 km 6' 3,3 km 55' 4,6 km 55'

Musées

Musée Gaspar

15,9 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,9 km 23'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 1 minute.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aubange".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 23 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Aubange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (5 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Nounours Et Patachon" et se situe à 3 minutes en voiture.

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