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VBE47967-0 11

Appartement à vendre, Athus VBE47967

Rue Floréal 12 0, 6791 Athus
310 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 310 000 €
Récurrence du loyer Mensuel
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 115 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Triple vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7821 kWh/an
Référence PEB 20260302500388
Date de validité PEB 02/03/2036
Emission de CO2 14
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE47967 Réf. vendeur: 1515333 Dernière modification: 17/07/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Floréal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 212 - Rodange - Arlon, 731 - Saint-Léger - Athus, 16 - Virton - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Arlon" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Poussins" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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