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VBE47969-0 12

Appartement à vendre, Athus VBE47969 Option

Rue Floréal 12 0, 6791 Athus
Sur demande
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Récurrence du loyer Mensuel
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 115 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Triple vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 68 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7753 kWh/an
Référence PEB 20260302500437
Date de validité PEB 02/03/2036
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE47969 Réf. vendeur: 1515350 Dernière modification: 03/08/2026
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Appartement à vendre - Athus ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Floréal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 212 - Rodange - Arlon, 16 - Virton - Arlon, 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Poussins", à 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Arlon", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Athus / Athem" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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