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VBE47969-0 12

Appartement à vendre, Athus VBE47969 Option

Rue Floréal 12 0, 6791 Athus
Sur demande
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Récurrence du loyer Mensuel
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 115 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Triple vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 68 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7753 kWh/an
Référence PEB 20260302500437
Date de validité PEB 02/03/2036
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE47969 Réf. vendeur: 1515350 Dernière modification: 03/08/2026
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Appartement à vendre - Athus ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Floréal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 16 - Virton - Arlon, 212 - Rodange - Arlon, 731 - Saint-Léger - Athus avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Arlon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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