Appartement à vendre - Libramont-Chevigny VBE03329 Option

Avenue de Houffalize 23 /2 6800 Libramont-Chevigny

135 000 €

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VBE03329

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Avenue de Houffalize 23 /2 6800 Libramont-Chevigny
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty présente, situé au cœur de Libramont ce spacieux appartement idéalement situé à deux pas de toutes les commodités de la ville. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur de la cité. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Il dispose également de deux grandes chambres, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un WC séparé. Son véritable atout supplémentaire : une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Une cave bien pratique ajoute à l'attrait du bien. Grâce à sa situation privilégiée, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Un bien rare qui combine espace, confort et emplacement de choix dans l’une des communes les plus recherchées de la région. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous avec Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19173 kWh/an

Date de validité PEB

23/08/2026

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03329 Réf. vendeur: 7572413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crech'Ndo Libramont

485 m 1' 44'' 485 m 50'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

317 m 1' 3'' 317 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

317 m 1' 3'' 317 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

317 m 1' 3'' 317 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

156 m 1' 52''

Gares

Libramont

408 m 1' 38'' 388 m 31'' 390 m 5' 390 m 5'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,6 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

441 m 1' 35'' 441 m 5' 441 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

436 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

854 m 2' 50'' 854 m 1' 8'' 814 m 10' 852 m 10'

Aldi Libramont

1,3 km 5' 1,7 km 2' 16'' 973 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Libramont-Chevigny

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,3 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

1 km 1' 20''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,6 km 19'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de Houffalize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Libramont" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Libramont".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 1 minute.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crech'Ndo Libramont" est à 6 minutes à pied.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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