Appartement à vendre - Libramont-Chevigny VBE05272

Clos de l'Amandier 13 B 6800 Libramont-Chevigny

278 000 €

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VBE05272

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Clos de l'Amandier 13 B 6800 Libramont-Chevigny
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Description

Honesty vous propose ce superbe appartement neuf idéalement situé au cœur de Libramont, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté au dernier étage, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la réception. L’appartement dispose de deux belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi que d’une salle de bain complète comprenant à la fois une douche et une baignoire, et d’une buanderie fonctionnelle. Une agréable terrasse, idéalement orientée, vient prolonger harmonieusement l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. L’immeuble, moderne et soigneusement entretenu, est équipé d’un ascenseur et d’un parlophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Ce bien bénéficie d’un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d’une cave privative inclus dans le prix de vente. Il s’agit d’une opportunité rare, parfaitement adaptée tant pour un investissement de qualité que pour une résidence principale alliant confort, modernité et praticité. Ne tardez pas à découvrir ce bien. Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 afin d’organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 278 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7365 kWh/an

Date de validité PEB

08/09/2033

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05272 Réf. vendeur: 7617096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,9 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

1,9 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 2

1,9 km 6' 1,9 km 2' 43'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

2,5 km 11' 2,6 km 4' 2 km 15' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

780 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

780 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

780 m 9'

Gares

Libramont

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 11' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

2,1 km 8' 1,8 km 12' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Libramont-Chevigny

767 m 2' 41'' 767 m 1' 21'' 692 m 8' 692 m 8'

Trafic Recogne

794 m 2' 43'' 794 m 1' 18'' 794 m 10' 794 m 10'

Intermarché Libramont

429 m 1' 32'' 429 m 52'' 429 m 5' 429 m 5'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

18 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

2 km 2' 49''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,4 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,7 km 22'

Éducation

Habiter à proximité de Clos de l'Amandier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Institut Saint-Joseph 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Institut Saint-Joseph 1" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 22 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.

Villes proches

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Libramont-Chevigny" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Recogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Libramont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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