Appartement à vendre - Libramont-Chevigny VBE50959

Clos de l'Amandier 13 B 6800 Libramont-Chevigny

278 000 €

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VBE50959

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Clos de l'Amandier 13 B 6800 Libramont-Chevigny
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Description

Honesty vous propose ce superbe appartement neuf, idéalement situé au cœur de Libramont, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence moderne, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et élégant. L'appartement comprend également deux belles chambres, dont une avec un espace dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique. Une agréable terrasse, parfaitement orientée, prolonge l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un parlophone, offrant un confort optimal au quotidien. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente. Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un investissement que pour une résidence principale, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 afin d'organiser une visite. **Vente sous régime TVA** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 278 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7365 kWh/an

Date de validité PEB

08/09/2033

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50959 Réf. vendeur: 7797176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,9 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

1,9 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 2

1,9 km 6' 1,9 km 2' 43'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

2,5 km 11' 2,6 km 4' 2 km 15' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

780 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

780 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

780 m 9'

Gares

Libramont

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 11' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

2,1 km 8' 1,8 km 12' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Libramont-Chevigny

767 m 2' 41'' 767 m 1' 21'' 692 m 8' 692 m 8'

Trafic Recogne

794 m 2' 43'' 794 m 1' 18'' 794 m 10' 794 m 10'

Intermarché Libramont

429 m 1' 32'' 429 m 52'' 429 m 5' 429 m 5'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

18 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

2 km 2' 49''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,4 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,7 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de Clos de l'Amandier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Tourisme

À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Libramont-Chevigny" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Recogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Libramont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Libramont-Gare".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Institut Saint-Joseph 2", à 22 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" est accessible en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Institut Saint-Joseph 1", à seulement 22 minutes de marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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