Appartement à vendre - Libramont VBD35305

Champ Colin 24 /5 6800 Libramont

189 000 €

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VBD35305

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente, idéalement situé à Flohimont, à deux pas de Libramont et de ses nombreux commerces, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. Niché dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant, il bénéficie d’une accessibilité optimale : les Grands Axes sont rapidement accessibles et la gare de Libramont, véritable carrefour ferroviaire de la région, vous relie facilement aux principales villes du pays. L’appartement se compose de trois chambres lumineuses, d’un vaste living accueillant, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain avec WC indépendant. Chaque espace est pensé pour offrir confort et convivialité, idéal aussi bien pour une famille que pour un couple en quête d’espace supplémentaire. Un atout rare et précieux vient compléter ce bien : un garage fermé, inclus dans la vente, qui garantit sécurité et confort au quotidien. À l’arrière du bâtiment, les amateurs d’extérieur apprécieront le jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement naturel. Cet appartement combine la tranquillité d’un quartier vert avec la proximité immédiate de toutes les facilités de Libramont : commerces, écoles, hôpital, restaurants et transports. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie et mobilité. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27213 kWh/an

Date de validité PEB

02/10/2035

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35305 Réf. vendeur: 7146589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 835 m 13' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont

555 m 1' 51'' 555 m 57'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont

555 m 1' 51'' 555 m 57'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,4 km 19' 1,9 km 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers)

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

1,7 km 20'

Gares

Libramont

2,4 km 9' 2,4 km 4' 2 km 21' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

2,4 km 8' 1,9 km 22' 2,4 km 28'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

2,4 km 29'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 23' 2,9 km 34'

Aldi Libramont

3,7 km 13' 3,8 km 6' 2,8 km 27' 3,5 km 42'

Intermarché Libramont

4 km 14' 4 km 6' 2,9 km 24' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

19,6 km 17'

Musées

Musée Des Celtes

2,5 km 4'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

26 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (5 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (6 minutes en voiture), "Intermarché Libramont" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers) avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Foire De Libramont") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Libramont") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Libramont" à seulement 29 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flohimont", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

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