Appartement à vendre - Libramont VBE25258 Option

Rue de la Spinette 109 B/A1 6800 Libramont

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VBE25258

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty présente cet agréable appartement deux chambres idéalement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable à proximité immédiate de Libramont. Bénéficiant d’une orientation optimale quasi plein sud, ce bien profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque espace de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste living baigné de lumière, parfaitement agencé pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux belles chambres confortables ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée avec goût, apportant une touche moderne et soignée à l’ensemble. Véritable atout rare sur le marché, le bien bénéficie d’un accès direct vers un jardin privatif via une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas à l’extérieur ou simplement savourer un environnement calme et verdoyant. Côté praticité, vous profitez également d’un garage fermé privatif ainsi que d’un emplacement de parking extérieur inclus dans la vente, garantissant un confort quotidien particulièrement recherché. Situé à quelques minutes seulement du centre de Libramont, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, restaurants, transports en commun et à la gare, tout en profitant d’une excellente connexion vers les grands axes routiers et l’E411. Une opportunité idéale pour les personnes recherchant confort, luminosité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12865 kWh/an

Date de validité PEB

23/08/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25258 Réf. vendeur: 7685089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,8 km 7' 2,8 km 2' 39'' 1,1 km 12' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

4,6 km 18' 4,7 km 6' 4 km 15' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

571 m 40''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

176 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

176 m 2' 6''

Gares

Libramont

4,2 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 11' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

4,2 km 15' 3,7 km 12' 4,2 km 51'

Supermarchés

Trafic Recogne

2 km 7' 2 km 1' 55'' 1,8 km 4' 2 km 24'

Delhaize Recogne

2,2 km 7' 2,2 km 2' 12'' 1,8 km 8' 2,2 km 26'

Intermarché Libramont

2,5 km 8' 2,5 km 2' 32'' 2,2 km 7' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

19,1 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

4,1 km 5'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

25,2 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27,1 km 20'

Tourisme

Vivre près de La Spinette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Euro Space Center".À 20 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Recogne" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Recogne" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Libramont" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Libramont" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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