Appartement à vendre - Jamoigne VBE46007

Rue de la Gâtine 8 5 6810 Jamoigne

230 000 €

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VBE46007

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Home Sweet Gaume vous présente L'Épuré, un magnifique appartement neuf situé au premier étage de la résidence La Tannerie à Jamoigne. Ce bien séduit par ses volumes harmonieux, ses finitions soignées et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. L'appartement développe une superficie habitable d'environ 74 m² et se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Une agréable terrasse orientée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien bénéficie également d'un carport privatif et d'un local de rangement, d'un ascenseur desservant la résidence, de châssis double vitrage PVC, d'une installation électrique conforme et d'un excellent PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Construction neuve vendue sous le régime TVA. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent les avantages du neuf sans compromis sur le confort et la qualité de vie. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur d’effectuer les vérifications usuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20230404501754

Date de validité PEB

04/04/2033

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46007 Réf. vendeur: 5778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Valérie Vromont

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

430 m 1' 26'' 430 m 38'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

430 m 1' 26'' 430 m 38'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

3 km 11' 3 km 3' 2,5 km 7' 2,9 km 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 235 - Sommethonne - Izel - Florenville

201 m 2' 25''

Gares

Florenville

7,2 km 33' 9 km 8' 6,2 km 33' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Jamoigne

89 m 17'' 89 m 7'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Colruyt Florenville

7,7 km 34' 8,5 km 8' 6,3 km 27' 7,6 km 1º 32'

Delhaize Florenville

7,6 km 27' 7,7 km 7' 6,8 km 16' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33 km 29'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9,5 km 10'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,2 km 23'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Tannerie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 10 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 29 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Valérie Vromont" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 235 - Sommethonne - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Jamoigne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florenville" (8 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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