Appartement à vendre - Jamoigne VBE46007

Rue de la Gâtine 8 5 6810 Jamoigne

230 000 €

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VBE46007

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Home Sweet Gaume vous présente L'Épuré, un magnifique appartement neuf situé au premier étage de la résidence La Tannerie à Jamoigne. Ce bien séduit par ses volumes harmonieux, ses finitions soignées et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. L'appartement développe une superficie habitable d'environ 74 m² et se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Une agréable terrasse orientée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien bénéficie également d'un carport privatif et d'un local de rangement, d'un ascenseur desservant la résidence, de châssis double vitrage PVC, d'une installation électrique conforme et d'un excellent PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Construction neuve vendue sous le régime TVA. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent les avantages du neuf sans compromis sur le confort et la qualité de vie. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur d’effectuer les vérifications usuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20230404501754

Date de validité PEB

04/04/2033

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46007 Réf. vendeur: 5778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Valérie Vromont

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

430 m 1' 26'' 430 m 38'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

430 m 1' 26'' 430 m 38'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

3 km 11' 3 km 3' 2,5 km 7' 2,9 km 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 235 - Sommethonne - Izel - Florenville

201 m 2' 25''

Gares

Florenville

7,2 km 33' 9 km 8' 6,2 km 33' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Jamoigne

89 m 17'' 89 m 7'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Colruyt Florenville

7,7 km 34' 8,5 km 8' 6,3 km 27' 7,6 km 1º 32'

Delhaize Florenville

7,6 km 27' 7,7 km 7' 6,8 km 16' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33 km 29'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9,5 km 10'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,2 km 23'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Tannerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 235 - Sommethonne - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florenville" est à moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 10 minutes avec une voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Jamoigne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florenville" (8 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (7 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecoles Fondamentales Libres De Chiny" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Valérie Vromont" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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