Appartement à vendre - Neufchâteau VBE09970

Avenue de la Gare 114 1 6840 Neufchâteau

249 500 €

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VBE09970

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous propose ce superbe appartement avec jardin et terrasse, idéalement situé à Neufchâteau. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les facilités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Situé au rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, ce bien séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’une grande cuisine conviviale ouverte sur un lumineux séjour. 🌿 Son véritable atout ? Un extérieur rare en appartement : un jardin privatif de 77 m² et une spacieuse terrasse de 24 m², idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, une cave vient parfaire l’ensemble. Côté technique, vous bénéficiez d’un excellent PEB B, d’un adoucisseur d’eau, d'une cave et d’une chaudière individuelle au gaz de ville. Le bien se situe dans une petite copropriété de 5 appartements, à taille humaine, sans ascenseur. 💛 Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie… à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 500 €
  • Revenu cadastral: 807 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

77 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9469 kWh/an

Date de validité PEB

29/03/2027

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09970 Réf. vendeur: 7628072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

1,3 km 5' 1,3 km 2' 3'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,4 km 5' 1,5 km 2' 8'' 891 m 12' 979 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,4 km 5' 1,5 km 2' 8'' 891 m 12' 979 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

541 m 1' 48'' 541 m 44'' 535 m 6' 541 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

72 m 52''

Gares

Neufchâteau

1,1 km 6' 1,4 km 1' 52'' 859 m 17' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl

1,8 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

1 km 3' 773 m 11' 935 m 11'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

252 m 50'' 252 m 21'' 252 m 3' 252 m 3'

Lidl Neufchâteau

1,6 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Delhaize Neufchateau

1,7 km 6' 2,4 km 2' 48'' 902 m 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

28 km 22'

Musées

Musée Des Celtes

10,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,1 km 27'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Neufchâteau-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Neufchâteau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes"."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 22 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Au Creux Des Branches", à 16 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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