Appartement à vendre - Neufchâteau VBE38928

Chemin du Hays 9 6840 Neufchâteau

222 000 €

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VBE38928

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

INVITATION - PORTES OUVERTES - ce samedi 27 juin de 14h à 16h ! Venez visiter librement !! HONESTY vous propose la superbe résidence Bois d’Ospot, idéalement située au cœur de Neufchâteau, tout en offrant le calme et la sérénité d’un environnement préservé, à l’abri des nuisances du centre-ville. Ce projet à taille humaine se compose de 11 appartements avec ascenseur, conçus avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (PEB A+ et A++), notamment grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques à usage individuel. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d’une vue dégagée sur la campagne et la forêt environnante, pour un cadre de vie alliant praticité et nature. Chaque appartement a été pensé pour offrir un confort optimal et se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine super équipée, de 2 belles chambres, d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé, le tout agrémenté d’un chauffage par le sol pour un bien-être au quotidien. Vous profiterez également d’une grande terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour apprécier pleinement les extérieurs et la verdure environnante. En complément, il est possible d’acquérir une cave, un ou deux emplacements de parking ainsi qu’un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires adaptés à vos besoins. Vente soumise à la TVA de 21 %. L’acquéreur remboursera au vendeur sa quote-part dans les frais de l’acte de base. Vous recherchez un appartement moderne, performant et idéalement situé ? Informations et rendez-vous au Tel 061/29.24.14 ou sur www.honesty.be Vous souhaitez vendre votre bien avant d’acheter ? Nos estimations sont offertes, fiables et sans engagement. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Pour les investisseurs, découvrez également nos services de gestion locative ainsi que notre assurance « loyers impayés ». Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 222 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38928 Réf. vendeur: 7747438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

1 km 3' 1 km 1' 38'' 727 m 12' 970 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

460 m 1' 32'' 460 m 50'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

460 m 1' 32'' 460 m 50'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

459 m 4' 554 m 1' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

139 m 1' 40''

Gares

Neufchâteau

2,5 km 12' 2,9 km 4' 1,9 km 32' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

365 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

410 m 1' 22'' 410 m 5' 410 m 5'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 910 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Neufchâteau

1,6 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Neufchateau

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33,2 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

10,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,5 km 27'

Tourisme

Vivre près de Chemin du Hays offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 26 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes"."Abbaye D'Orval" se trouve à 27 minutes de voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Michel", à 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Au Creux Des Branches" est à 12 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Grand-Place".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Neufchâteau" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 41 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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