Appartement à vendre - Bertrix VWD17471

rue de la Gare 57 207 6880 Bertrix

210 000 €

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VWD17471

  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue de la Gare 57 207 6880 Bertrix
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Description

Bel appartement (+-80m²) avec balcon, parking privatif intérieur et cave, situé dans le centre-ville de Bertrix, dans un immeuble avec ascenseur.

Composition du bien (2ème étage) :
Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative.
Emplacement de parking privatif intérieur.

Quelques renseignements complémentaires :
Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet …
Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre

Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, …

PEB : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 74 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 6739 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260115025498

Revenu cadastral : 803 €
Prix demandé : 210.000 €
+ Prévoir le rachat du fonds de réserve.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Tel 0476/08.52.45 – Contact – www.ardimmoc.be
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6739 kWh/an

Référence PEB

20260115025498

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17471 Réf. vendeur: V051 Bertrix Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

374 m 1' 14'' 374 m 36'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

448 m 1' 29'' 448 m 43'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

448 m 1' 29'' 448 m 43'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

320 m 1' 4'' 320 m 34'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix

413 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

413 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

413 m 5'

Gares

Bertrix

832 m 2' 46'' 832 m 49'' 764 m 10' 832 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

549 m 1' 49'' 549 m 56'' 496 m 6' 496 m 6'

Aldi Bertrix

1,2 km 4' 1,2 km 1' 17'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Lidl Bertrix

2,5 km 8' 2,5 km 2' 33'' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,3 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

13,2 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

32,4 km 31'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,6 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,5 km 17'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. M. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ferme Des Fées".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 17 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 31 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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