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VBB10914-0 16

Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBB10914

Rue du Luxembourg 71 , 6900 Marche-en-Famenne
287 300 €
BY THE WAY LOUISE
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2 Chambre(s) 103 m² 24 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2025
Prix 287 300 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 103 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 15
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 9
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB10914 Réf. vendeur: 5969558 Dernière modification: 08/04/2026
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LES HAUTS DE LA GARE
Fait partie d'un projet de constructions neuves

LES HAUTS DE LA GARE

Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les hauts de la gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB A). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. Profitez de cette première phase de vente pour réserver l’appartement de votre choix et le personnaliser selon vos souhaits. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain. Découvrir le projet : https://bytheway.immo/projet/5969549-les-hauts-de-la-gare/ Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : 0491 74 58 34 – benoit@bytheway.be
Prix 252 000 € à 315 400 €
Surface habitable 87 m² à 104 m²
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Le quartier

Éducation

Vivre à Marche-en-Famenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2", une école maternelle joignable en 12 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Galopins", à 14 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Marche-Bomal", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 13 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 13 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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