Appartement à vendre - Marche-en-Famenne VBB10920

Rue du Luxembourg 71 6900 Marche-en-Famenne

315 400 €

  • 2 Chambre(s)
  • 103
  • 24 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Luxembourg 71 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les hauts de la gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB A). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. Profitez de cette première phase de vente pour réserver l’appartement de votre choix et le personnaliser selon vos souhaits. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain.
Découvrir le projet : Tel 0491 74 58 34 Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/projet/5969549-les-hauts-de-la-gare/
Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : Tel 0491 74 58 34 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 400 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

LES HAUTS DE LA GARE

LES HAUTS DE LA GARE
Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les hauts de la gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB A). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. Profitez de cette première phase de vente pour réserver l’appartement de votre choix et le personnaliser selon vos souhaits. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain. Découvrir le projet : https://bytheway.immo/projet/5969549-les-hauts-de-la-gare/ Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : 0491 74 58 34 – benoit@bytheway.be
Prix 252 000 € à 315 400 €
Surface habitable 87 m² à 104 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

15

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB10920 Réf. vendeur: 5969566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

1,2 km 7' 1,7 km 2' 18'' 788 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

1,1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 766 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

774 m 4' 1,2 km 1' 11'' 774 m 10' 774 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,3 km 8' 1,4 km 1' 21'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

10 m 7''

Gares

Marche-En-Famenne

230 m 1' 54'' 159 m 16'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Bornes de recharge

Quartier Latin

827 m 53''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

557 m 4' 880 m 1' 5'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Marche

1,1 km 7' 1,4 km 2' 5'' 724 m 13' 1 km 13'

Lidl Marche-En-Famenne

1,8 km 8' 2,6 km 2' 47'' 992 m 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,6 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

1,4 km 2' 1''

Activités

Grottes De Hotton

11,3 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,8 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,1 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,7 km 13'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Galopins" à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Marche-Bomal", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).

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