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VBB10924-0 16

Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBB10924

Rue du Luxembourg 71 , 6900 Marche-en-Famenne
285 300 €
BY THE WAY LOUISE
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2 Chambre(s) 97 m² 24 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2025
Prix 285 300 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 15
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de places de parking (extérieur) 9
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB10924 Réf. vendeur: 5969570 Dernière modification: 08/04/2026
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LES HAUTS DE LA GARE
Fait partie d'un projet de constructions neuves

LES HAUTS DE LA GARE

Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les hauts de la gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB A). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. Profitez de cette première phase de vente pour réserver l’appartement de votre choix et le personnaliser selon vos souhaits. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain. Découvrir le projet : https://bytheway.immo/projet/5969549-les-hauts-de-la-gare/ Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : 0491 74 58 34 – benoit@bytheway.be
Prix 252 000 € à 315 400 €
Surface habitable 87 m² à 104 m²
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Saint-Esprit offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 15/4 - Marche - Marloie, 91 - Boucle Urbaine de Waha, 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Marche-Bomal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est à 10 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Galopins" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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