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VBD91961-0 20

Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBD91961

Rue du Luxembourg 71, 6900 Marche-en-Famenne
306 800 €
BY THE WAY LOUISE
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2 Chambre(s) 103 m² 24 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2025
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 306 800 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 103 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 15
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 9
Jardin Oui
Surface du jardin 39 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91961 Réf. vendeur: 7588692 Dernière modification: 06/10/2026
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LES HAUTS DE LA GARE
Fait partie d'un projet de constructions neuves

LES HAUTS DE LA GARE

Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les Hauts de la Gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB A). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain. Découvrir le projet : https://bytheway.immo/projet/5969549-les-hauts-de-la-gare/ Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : 0491 74 58 34 – benoit@bytheway.be
Prix 276 600 € à 306 800 €
Surface habitable 91 m² à 103 m²
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Saint-Esprit, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2", à 12 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Galopins" est à 14 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 91 - Boucle Urbaine de Waha, 15/4 - Marche - Marloie, 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 13 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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