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VBD91961-0 20

Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBD91961

Rue du Luxembourg 71 , 6900 Marche-en-Famenne
316 800 €
BY THE WAY LOUISE
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2 Chambre(s) 103 m² 24 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2025
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 316 800 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 103 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 15
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 9
Jardin Oui
Surface du jardin 39 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91961 Réf. vendeur: 7588692 Dernière modification: 08/04/2026
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LES HAUTS DE LA GARE
Fait partie d'un projet de constructions neuves

LES HAUTS DE LA GARE

Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les Hauts de la Gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB A). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain. Découvrir le projet : https://bytheway.immo/projet/5969549-les-hauts-de-la-gare/ Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : 0491 74 58 34 – benoit@bytheway.be
Prix 286 600 € à 316 800 €
Surface habitable 91 m² à 103 m²
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Le quartier

Transports en commun

S'installer à Marche-en-Famenne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Galopins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est à 10 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2", à 12 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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