Appartement à vendre - Marche-en-Famenne VBD92865

Rue du Luxembourg 71 71/02 6900 Marche-en-Famenne

286 600 €

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VBD92865

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 24 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Luxembourg 71 71/02 6900 Marche-en-Famenne
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Description

Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les Hauts de la Gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB prévisionnel B). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain. Découvrir le projet : https://bytheway.be/hautdelagareMarche/ Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : Tel 0491 74 58 34 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 286 600 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

15

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Jardin

Oui

Surface du jardin

49 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD92865 Réf. vendeur: 7591160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

1,2 km 7' 1,7 km 2' 18'' 788 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

1,1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 766 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

774 m 4' 1,2 km 1' 11'' 774 m 10' 774 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,3 km 8' 1,4 km 1' 21'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

10 m 7''

Gares

Marche-En-Famenne

230 m 1' 54'' 159 m 16'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Bornes de recharge

Quartier Latin

827 m 53''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

557 m 4' 880 m 1' 5'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Marche

1,1 km 7' 1,4 km 2' 5'' 724 m 13' 1 km 13'

Lidl Marche-En-Famenne

1,8 km 8' 2,6 km 2' 47'' 992 m 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,6 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

1,4 km 2' 1''

Activités

Grottes De Hotton

11,3 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,8 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,1 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,7 km 13'

Magasins

Vivre à Marche-en-Famenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Galopins" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2", à seulement 12 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 13 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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