Appartement te koop, Marche-en-Famenne VBD92865

Rue du Luxembourg 71 71/02, 6900 Marche-en-Famenne

276 600 €

2 Slaapkamer(s) 91 m² 24 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 12 m² Terras

Beschrijving

BACK-TO-SCHOOL PROMOTIE – €12.100 incl. btw (reeds verrekend in de geadverteerde prijs). "Les Hauts de la Gare", ideaal gelegen in de buurt van het station en het stadscentrum van Marche-en-Famenne, is een klein appartementencomplex dat bestaat uit 2 gebouwen met elk 8 eenheden. Deze ruime en lichte appartementen van de laatste generatie zijn ontworpen met hoogwaardige materialen en zorgvuldig afgewerkt om aan de hoogste comfortnormen te voldoen. De appartementen zijn perfect ontworpen door Pulsar architecten om ruime ontvangstruimten te bieden met directe toegang tot terrassen en tuinen. Er is bijzondere aandacht besteed aan de akoestische en thermische isolatie van het gebouw om het energieverbruik tot een minimum te beperken (voorlopige EPB B). PVC ramen met dubbele beglazing, C+ ventilatiesysteem, lift, videofoon. Binnen- en buitenparkeerplaats + kelder beschikbaar tegen meerprijs. Profiteer van deze eerste verkoopfase om het appartement van je keuze te reserveren en het aan je eigen wensen aan te passen. De verkoop van deze appartementen is onderworpen aan 21% btw op de bouw en 12,5% registratierechten op de grond. Ontdek het project: https://bytheway.be/hautdelagareMarche/ Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact op met Benoit voor meer informatie: Tel 0491 74 58 34 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 276 600 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 91 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Kelder Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 15

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 9

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 49 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 63 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92865 Ref. verkoper: 7591160 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Galopins Kinderdagverblijven

1,2 km · 7' 1,7 km · 2' 18'' 788 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2 Kleuterscholen

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 32'' 766 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne Basisscholen

774 m · 4' 1,2 km · 1' 11'' 774 m · 10' 774 m · 10'

Athenee Royal Marche-Bomal Middelbare scholen

1,3 km · 8' 1,4 km · 1' 21'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

15 - La Roche - Marloie Bus

10 m · 7''

11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

10 m · 7''

15 - La Roche - Marloie

10 m · 7''

Marche-En-Famenne Treinstations

230 m · 1' 54'' 159 m · 16'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Quartier Latin Laadstations

827 m · 53''

Winkelen

Carrefour Market Marche Winkels

557 m · 4' 880 m · 1' 5'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Delhaize Marche

1,1 km · 7' 1,4 km · 2' 5'' 724 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Marche-En-Famenne

1,8 km · 8' 2,6 km · 2' 47'' 992 m · 20' 1,8 km · 22'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

13,6 km · 13'

Musée Famenne & Art Musea

1,4 km · 2' 1''

Grottes De Hotton Activiteiten

11,3 km · 13'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

19,8 km · 20'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

25,1 km · 31'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

16,7 km · 13'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

119,3 km · 1º 15' 102,5 km · 7º 23'

Kerkrade

118,5 km · 1º 23' 99,9 km · 7º 10'

Verviers

81,9 km · 1º 2' 61,8 km · 4º 5'

Seraing

47 km · 34' 46,8 km · 2º 47'

Namen

48,9 km · 31' 45,9 km · 2º 37'

Luik

57,4 km · 42' 53,9 km · 3º 18'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Saint-Esprit, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Galopins" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Marche-Bomal", een middelbare school op slechts 16 minuten lopen, waarderen.

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" ligt op 10 minuten lopen.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Grottes De Hotton" activiteit.

U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 13 minuten afstand met de auto.

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 31 minuten bereikbaar.

De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.

Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 20 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Marche (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marche (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Marche-En-Famenne (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, 15 - La Roche - Marloie met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Appartement te koop, Marche-en-Famenne VBD92865

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Marche-en-Famenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Marche-en-Famenne VBD92865

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Marche-en-Famenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Marche-en-Famenne?